很多人对于别墅都会有美好的憧憬 ， 不过只有那些实际入住过的人 ， 才会明白别墅可能并没有预想中的那么好 ， 不少入住过别墅的中产阶级都明确表示 ， 自己对别墅多年的憧憬已经破灭 。
【别墅|别墅和公寓，房地产市场的2大陷阱，过来人坦言：买过就后悔了】对于中产阶级而言 ， 别墅是最大的诱惑 ， 也是最大的陷阱 ， 不过对于刚走上社会的年轻人来说 ， 公寓也是年轻人最大的诱惑 。
很多刚走上社会的年轻人都会倾向于购买公寓 ， 因为公寓相比住宅拥有以下几个优势：
首先公寓的总价比较低 ， 因为公寓大多都是30-50平米的小户型 ， 同时公寓的单价也比住宅低20%-30% ， 因此公寓的总价会比住宅低很多 。 现在一套100平米的住宅都要一百多万 ， 但是公寓的价格可能只需要几十万 。
然后很多公寓都是精装修 ， 年轻人可以直接拎包入住 。 大多数住宅都是毛坯房 ， 想要入住的话还需要进行装修 ， 装修成本可能都能买一个公寓；而大多数公寓都是精装修的 ， 装修风格也比较讨年轻人喜爱 ， 因此能够直接入住的公寓对年轻人有很大的吸引力 。
最后公寓的地段好 ， 上班比较方便 。 大多数公寓都位于繁华的商业区 ， 出行比较方便 ， 距离上班的地方也会比较近 。
正是因为公寓存在以上这几个优势 ， 很多刚刚走上社会的年轻人都会选择购买公寓 ， 事实上那些真的购买公寓的年轻人 ， 后来都会非常后悔 。 这些过来人坦言：公寓其实就是一个巨大的陷阱 ， 置业顾问总是想引导年轻人购买公寓 ， 本质上是在坑年轻人 。 为什么说公寓是年轻人面临的最大陷阱呢？最要有以下几个原因：
第一：购买公寓之后 ， 购房者将失去购买商品住宅的能力 。 本来很多年轻人购买商品房的压力就特别大 ， 即使平时省吃俭用 ， 也只能勉强购买商品房 。 如果年轻人在刚走上社会的时候选择购买公寓 ， 不仅会掏空所有的积蓄 ， 同时还要背负10年的房贷压力 ， 购房者基本上不会再有精力去购买商品住房 。
第二：公寓的产权年限只有40年 ， 相对住宅比较短 。 目前市面上大多数公寓都是商业公寓 ， 商业公寓的产权年限只有40年 。 并且需要注意产权年限指的并不是交房之后的年限 ， 而是开发商拿地之后的年限 ， 因此当购房者真正入住公寓的时候 ， 产权年限基本上只剩三十多年 ， 如果开发商拿地的时间比较早的话 ， 公寓剩余的产权年限可能不足30年 。
第三：大多数公寓是商业水电 ， 居住成本高 。 商业水电的价格比民用水电的价格高出不少 ， 因此在实际居住的时候 ， 公寓的居住成本要高出不少 。
第四：公寓的居住环境比较差 。 公寓不仅仅是居住的场所 ， 同时也有很多办公场所 ， 这就会导致公寓来往的人群非常复杂 ， 因此公寓的居住环境比住宅要差很多 。
结合以上多个方面的分析 ， 对于年轻人来说 ， 公寓就是一个“陷阱” ， 希望购房者不要盲目购买公寓 ， 当然也不能听信房产中介的花言巧语 ， 事实上大多数购房者购买公寓都是因为房产中介的引导 。
不管什么时候 ， 主流的商品住宅才是大多数人最适合的选择 ， 主流的商品住宅主要包括多层住宅、高层住宅以及小高层住宅 。 公寓属于商业性质的产品 ， 而别墅属于相对比较稀有的高端住宅 ， 这两类房子其实都不适合多数人选择 ， 在很多情况下都是购房者面临的“陷阱” 。
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