南通|南通启东市2宗“双限”宅地底价出让 总成交2.28亿元

南通|南通启东市2宗“双限”宅地底价出让 总成交2.28亿元


??12月9日,江苏南通启东市两宗“双限”地底价成交,总成交价约2.28亿元。
【 南通|南通启东市2宗“双限”宅地底价出让 总成交2.28亿元】??21039地块,位于吕四港镇如意大道西侧,规划用途为城镇住宅用地,土地面积23025.6㎡,容积率1.5≤R≤1.8,起拍价1.22亿元,起拍楼面价5308.1元/㎡,成交楼面价5308.1元/㎡,房价限制14000元/㎡(毛坯),由江苏吕四港置业有限公司底价竞得。
??根据规划要求显示,该地块未来将打造多层、小高层、高层等业态产品。住宅高度不高于80米,
??8月4日,江苏智福置业底价竞得周边吕四港镇吕北村21013地块,成交楼面价3913元/㎡,总价5.83亿元,毛坯限价12800元/㎡。
??21059地块,位于高新区滨州大道北侧,规划用途为城镇住宅用地,土地面积57912㎡,容积率1.8≤R≤2.0,起拍价1.06亿元,起拍楼面价1834.68元/㎡,成交楼面价1834.68元/㎡,房价限制10000元/㎡(毛坯),由启东市鑫城城镇建设开发有限公司底价竞得。
??根据规划要求显示,该地块分为住宅用地和零售商业用地,其中零售商业建面大于总面8%,小于12%。住宅高度不高于80米。
??周边市场方面,2020年10月31日,御龙房地产竞得2036地块,楼面价3543.87元/㎡,溢价率18.1%;2020年11月12日,御龙房地产竞得2038地块,楼面价3244元/㎡,溢价率18.22%;2020年11月16日,垦牧小镇置业以4.72亿竞得2037地块,楼面价3540元/㎡,溢价率18%。
??据了解,早在2020年,南通土拍市场正式推出“双限”政策,除“双限”外,南通主城目前还开始实行限房价竞地价,限地价摇号等土拍模式,如皋、启东、如东同样紧随其后。
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文章来源:观点地产

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