文章图片
文章图片
人们买房 ， 时常会在新房和二手房之间纠结 ， 然而从购房成本角度考虑 ， 二手房的总价要比新房更便宜 ， 是很多资金紧张的刚需家庭的首选 ， 不过就当前楼市情况看 ， 现在二手房变得越来越难卖了 ， 尤其近几个月来 ， 多城市二手房成交量也是创下新低 ， 那么究竟是哪些原因导致的呢？我们不妨来看看这5点：
【二手房|为什么现在二手房降价也难卖？看过这5点原因，你就明白了】第一 ， 老化受损严重
二手房建成时间较早 ， 所以房龄大 ， 产权年限缩水 ， 而且房子老化 ， 质量下降 ， 除却房子材质以及一些自然因素外 ， 二手房多半是有人居住过的 ， 在使用过程中 ， 难免会因为各种各样的原因出现度受损情况 ， 从而影响居住的舒适度 。 尤其很多人都会把房子租出去 ， 一些租客很可能因为不是自己家的房子 ， 居住时一点也不爱惜 ， 这种情况下 ， 将会加快房子的老化速度 。 而人们现在对自己的居住品质要求相当高 ， 所以相比之下 ， 人们宁愿多花点钱买新房也不愿意选购二手房 。
第二 ， 规划相对欠缺
开发商建房 ， 会根据时代发展进行规划设计 ， 确保房子能更好地满足人们日益增长的居住需求 ， 而二手房在这一点上相对欠缺 ， 由于建成时间早 ， 一些规划比较落后 ， 比如小区绿化覆盖率低、停车位紧缺、物业服务不完善等等 ， 都有可能影响人们的居住舒适度以及生活的便利性 ， 所以二手房变得越来越难卖 。
第三 ， 房子总价仍在较高的水平
虽然二手房比新房便宜 ， 当前房价也在一直下跌 ， 但是建房成本高 ， 房价下跌幅度小 ， 即便是二手房总价也是处在一个较高的水平 ， 很难激起购房者的消费欲望 。 尤其今年 ， 各大银行收紧信贷政策 ， 不仅贷款审批更为严格 ， 贷款额度也受到限制 ， 有的银行甚至暂停了二手房贷款业务 ， 这对普通刚需家庭来说 ， 买房难度大大增加 ， 多半是心有余而力不足 。
第四 ， 房子贬值快
人们买房通常都有买涨不买跌的心理 ， 毕竟房子在家庭资产中占相当大的比重 。 然而二手房的升值力不仅受房龄影响 ， 同时还受周边配套等的影响 ， 除了那些拥有优质学校、商圈以及公园等稀缺资源的二手房外 ， 其他二手房的价值都会随着时间推移而贬值 ， 尤其现在楼市低迷 ， 房子的贬值风险会更大 ， 所以不少人为了避免资产缩水 ， 大多都会选择继续观望 ， 不会冲动入手 。
第五 ， 降价卖房心不甘
对于一些想要
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由