【 借款|夫妻共同贷款买房时到底需要注意的事项？】
目前，最常见的就是借款买房，可是不管是商业借款仍是公积金借款，都对借款额度有必定的约束，对还贷也有要求，需求借款人的收入是每个月还款额度的两倍。此刻，夫妻一同借款就是最佳的挑选了。那么夫妻一同借款到底有什么优点，需求留意哪些事项呢？下面跟随发隆金融网一同来看看。
一、夫妻一同借款的优点
扩展借款额度，减轻经济压力。现在不少银行在批阅住宅借款的时分，都要求每个月的还贷额不能超越借款人月收入的一半，不满足要求就不能借款。可是假如两人一同借款就会轻松许多。
例如：小李预备买房，请求住宅借款，每个月需求还款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不契合银行的这项要求。但假如夫妻一同借款，两人的月收入加起来必定超越6000元，契合了银行发放借款的基本要求，并且二人一同还贷，经济压力也比较小。
二、夫妻一同借款买房需要留意哪些事项？
1、预备好一同借款买房所需的资料：
a、身份证（2代需正反两面）；
b、户口本（前页、索引页、个人单页）；
c、收入证明（由银行供给，你只需在上边盖单位章）；
d、购房合同；
e、结婚证；
f、首付款收据。其间，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需求复印件一般是一式三份。
2、处理手续时，需两边一同参与
若合同为夫妻两边一同签定，则签约时两边需亲身参与，如一方不能参与处理手续，则有必要处理公证授权托付手续
3、请求房贷时，也需求两边亲身参与
在请求房贷时，有些时分会以夫妻名义一同请求，因此银行方面需一起调查两人的资质，处理相关手续时也有必要一起签字。
4、处理过户手续时，原则上要求一起参与
根据《物权法》规则，夫妻一同置办的房产，是一同共有仍是按份共有，需求在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需求两边参与签字承认。但假如无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜交代清。
5、“主贷人”的身份，必定要断定好
在银行的住宅借款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“借款人”，另一方作为“一同借款人”，断定主贷人时，应当挑选夫妻间收入较高且安稳者。
由于在签订住宅借款合同的时分，银行都要求借款人购买住宅抵押借款归纳稳妥，这项归纳稳妥涵盖了还贷确保职责险，要是借款人发生意外导致死亡或是伤残的时分，稳妥公司也将承当剩余的还贷职责。
注意：夫妻两边不管一方是否是“主贷人”，都有归还住宅借款的责任。只有当房产断定由离婚后的一方，才能够提出变更住宅借款人的要求，解除自己归还借款的责任。
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