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前几年有位经济学家提出:家里掏空六个钱包也要买房 。
如今他又出现了 ， 说:居民收入增速远高于房价增速 。
【房价|工资涨得比房价快，你信吗？你的城市房价如何】近年来 ， 我们大中城市房价每年增长1%、百分之零点几 ， 基本是稳定的 ， 而我们城市居民收入每年增长5%、6% ， 因此不要再出台政策挤压泡沫 ， 没有那么大泡沫 。
这位学者是谁呢？
樊纲 ， 1953年9月生于北京市 ， 经济学博士 ， 北京大学汇丰商学院教授、中国社会科学院研究员 ， 国家级有突出贡献的中青年专家；现任中国经济体制改革研究会副会长 ， 中国改革研究基金会理事长 ， 国民经济研究所所长 ， 中国（深圳）综合开发研究院院长 ， 央行货币政策委员会委员 。
履历光鲜 ， 知识渊博 。
但网友们并不买账 ， 纷纷吐槽 。
我们需要思考几个问题:
1.房价到底高不高？
大部分城市的房价很高 ， 需要拼尽两家人的力量才能上车；也有部分城市房价很低 ， 例如前几年爆红的鹤岗 。
2.房价最近涨没涨？
自从国家大力调控以来 ， 又经历了知名房企恒D暴雷事件 ， 房价的确涨不动了 ， 炒房团偃旗息鼓 ， 各房企收缩战线 。
3.居民收入涨没涨？今年上半年 ， 居民收入增长12% 。 对比2019年的数据 ， 近两年的平均增速为7.4% ， 再扣除价格因素 ， 实际上平均增速约为5.2% ， 比同期经济增速略低 。
涨了 ， 但不明显 。
从数据上看 ， 学者的话并没有错 ， 但房价已经成为大多数人心中不可触碰的痛 ， 所以造成了如此大的反响 。
因为中国人的房子 ， 和别的国家不一样 。第一 ， 中国发展仍然不均衡 。
国外核心大城市的房价也很高 ， 但大城市能享受到的福利 ， 小城镇也都有 ， 所以人们可以选择回到小城市 ， 快乐地活着 。
而我们距离发达国家还有很长一段距离 ， 各区域发展不均衡 ， 部分城市的生活条件已经比肩发国际一线城市 ， 还有很多小城市享受不到优质的医疗、教育 ， 甚至没有合适的岗位 。
第二 ， 中国的房子承载了太多属性 。 中国人对“家”的概念更深刻、更向往 ， 而一旦面临结婚 ， 最重要的条件之一就是“有房子” 。 有人说 ， 丈母娘是房价的推动力 。
笔者认为 ， 如今房价已经进入高位震荡阶段 ， “房住不炒”的大背景下 ， 不可能再疯涨；但由于重要的经济属性 ， 也不可能暴跌 。
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