主要内容一：老城区拆迁面积不应大于建筑总面积的20% 。 过去大拆大迁时代 ， 部分城市为了“加速”改善城市面貌 ， 直接采用一拆了之的做法 ， 这一做法会造成资源极大的浪费 。
这一内容提出 ， 可以给予城市足够的缓冲以及思考的空间 。 先对老城区进行深入调查与评估 ， 必要时再做出拆迁处理 。 限制一次性拆迁面积 ， 可以让拆迁工作从以前的大规模压缩至小规模范围 ， 并且按照城市发展客观规律逐步进行 ， 以免造成资源过度浪费 。
主要内容二：老城区拆建比例不宜大于2 。 拆建比简单来说就是拆迁与建房之间的比例 ， 也就是说在各城市需严格按照不大于2的拆建比例进行 。 这一规定的背后 ， 主旨是通过控制商品房数量大幅增加 ， 避免城市租赁房源数量下降以及成本增加 。
主要内容三：住房租金年涨幅不得超过5% 。 通过宏观调控 ， 控制租金年涨幅过高 ， 解决低收入人群住房难问题 ， 控制年涨幅比例 ， 适量增加低收入人群家庭收入 。
20年老房旧改处理
住建部发声：停止拆迁 ， 背后必定有其重要原因 。 那么如果不拆迁 ， 这些老城区的旧房子要怎么统一处理呢？旧改 。 一言概之就是 ， 不再大拆大迁 ， 而是在小规模范围内逐步改善 。 旧改主要通过基础类、提升类、完善类这三大方面进行 。
其中基础类旧改为对基础设施进行改造 ， 对一些仍然具备居住价值 ， 只是需要从老旧基础设施改造着手的老城区就可以进行这样的处理 。 提升类以及完善类则是以提升国人居住幸福指数为目的 ， 通过改造社区环境 ， 以及增加休闲设施等进行改造 。
比如之前的老城区旧房子外墙残旧不堪 ， 严重影响市容市貌 ， 而且建筑总层数不超过7层 ， 没有电梯设备给居民出入造成大大的不便 ， 这时候就可以通过改造城区外墙以及加装电梯等基建的方式处理 。 此外老城区旧房子的电线设备等已经不符合消防要求的 ， 也可以进行相应的改造处理 ， 均可以避免大拆大迁情况 。
而在老城区旧房子的社区卫生环境、绿化环境以及其他休闲设施方面的改造也需要提上日程了 。 例如社区卫生进行规范化的垃圾分类处理 ， 休闲设施与养老设施增设或者改造升级 ， 可用于日常举办娱乐活动 ， 丰富人们的文化生活 。
【住建部|明年起，20年老房子将统一处理】编后语：从住建部发声 ， 到政策落地实施 ， 一般为半年的时间 。 拆迁工作虽然不会大规模进行 ， 但是会向着更加理想化的目标进发 ， 各城市按照自己的发展步调适当改造以及升级 。 避免国家资源极大的浪费 ， 还可以让城市面貌焕然一新 ， 重现城市活力 。
推荐阅读
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 客厅|参观向华强和陈岚的豪宅，房子层高太矮了，住着不压抑吗
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 烂尾楼|水泥电线杆是如何制造的？里面的钢索有什么用？今天算明白了！