沅江|量价背离！这个区的房价，达今年“最高点”！沅江

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论扛价，环城有个区域相当无敌。
【沅江|量价背离！这个区的房价，达今年“最高点”！】正常月度，房价波动都不超过500元。
没错，它就是东丽区。
11月数据显示，东丽区价格又涨了，达17295元/平米，为今年最高值。
反观区域成交量，又继续下跌了，仅成交370套。

区域成交量价如此背离，到底哪些高价盘在支撑？
一起来看看排名。

与10月排行一样，上东金茂悦又位居销冠。
只是项目成交量有所缩减，仅成交47套，大大低于10月77套的成交量。
不过11月底，项目又加推了二期小户型，小高层83、99平米，毛坯，均价2.1万/平米。
预计2023年年底交付。
接下来，又将助力项目进一步成交，预计12月表现也不会差。
除此，项目二期还在售小高层140平米，毛坯总价都在320万左右。
一期现房在售小高层、洋房120平米户型，毛坯238万起。

成交排行榜的2-9名，在“新立、金钟街以及东丽湖”三分天下的基础上，又闯入津滨大道板块。
众所周知，自从上东金茂智慧科学城之后，津滨大道板块鲜有声音。
主要因为一个字“贵” 。
此次能够闯进排行榜，主要是价格稍有让步。

位居第4名的上东金茂府，由于小高层清盘，表现还不错，签约26套。
目前，项目仅剩一套一楼小高层130平米，总价308万。
另外还有洋房148平米在售，均价2.8-3.3万/平米，预计明年9月交付。
位居第9月城投东方和府，可是6月底首开之后，首次进入排行榜。
同样项目成交稍有起色，也是价格作为了让步。
11月签约价格仅为21004元/平米，比6月首开22356元/平米的价格，有1000多元的价差。

重点聊聊大退步的金钟街。
金地融信万悦城虽然首个签约月，取得区域第2名的好成绩，但成交着实一般。
仅成交35套。
除此，排行榜中也仅剩中建锦绣丽城，以26套的成交量，位居排行榜5位。
曾经的黑马——中交雅郡城东春晓，都不见了踪影。
不得不承认，金钟街板块冷下来了。
造成这种状况，主要是买房人站在全市买房，哪便宜往买走！

放眼整个天津城北，跳水价比比皆是。
未来城价格都降到了17933元/平米，总价仅130万起。
南仓板块随着融创宸阅和鸣低价入市，也降到了125万起步。
小淀更狠，价格也降到了11499元/平米。
这样一对比，小幅特惠的金钟街自然没有性比价优势。
看来，金钟街不出点狠特惠，是不能崛起了。

新立板块也所有退步，从三盘上榜，降到了两盘题名。
比较意外的是，中建新丽壹号虽然交付有点翻车，但还是卖的最好的。

沅江|量价背离！这个区的房价，达今年“最高点”！

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