2021年初，安徽省律师协会副会长周世虹公开提出，建议取消以建筑面积计价销售的制度，也就是说，取消公摊面积。要知道，公摊面积制度自出现以来就一直被许多购房者所“诟病”，尤其是近些年来，公摊面积似乎更加的“肆无忌惮”了。
有些地区的商品房，公摊面积甚至可以达到50%，这意味着什么？意味着买个100平米的房子，只剩下50平米的实用面积，但仍旧要按照100平米的房款交钱，这不是吃亏是什么？正因如此，取消公摊面积的呼声才会越来越强烈。
不过，购房者“诟病”的可不仅仅是公摊面积这一点，周世虹提出取消的商品房预售制度也是令许多购房者“抓狂”的一件事。
周世虹：预售制违反市场规律
预售制大家应该都了解，该制度在我国内地地区已经实行了二十多年，从购房者的角度来理解，预售制就是期房，需要先交钱，后拿房；但是站在开发商的角度来看，预售制则给了他们更多的资金周转空间，令开发商收钱变得更“容易”了。
虽说预售制推行初始，的的确确推动了我国房地产市场的进一步发展，可近些年来不断出现的一些问题，例如房企挪用资金、卷钱跑路、房子烂尾等，令千千万万个购房者的钱都“打了水漂”，更也让人们看到了预售制的弊端。
【 公摊|卖房预售制将被全面取消？为何专家称：还有存在的必要性】
正如周世虹所言，虽然预售制有多年的“历史背景”，但其总体上违反了市场的交易规律。而要解决预售制为房市带来的种种问题，取消预售是最佳办法。其实，取消预售制这一建议已经并不是首次被提出了。
作为官媒的人民日报也曾公开发文直指预售制，对取消预售制表示支持。而早在十几年前，也有地区曾试图开展现房销售的试点，但直到如今都未展开活动，不过这十几年来，仍旧有多地在不断推行现房销售，有的省份甚至已经正式取消了预售制。
多地已有通知，海南省已全面取消
我们来捋一下时间线，从2005年开始，央行报告提出取消预售制；2010年，广西南宁宣布展开现房试点，至今还未开展；2016年，深圳“单地”试点，在某地块进行了现房销售；同年，南京也禁止了规定中的67块地块预售。
而到了近两年，预售制取消的呼声越来越大，因此也涌现了越来越多的省份“表决心”。于是2018年合肥公开发声、2019年四川公开发声、2021年6月福建公开发声，均表示支持、鼓励现房销售，并且将逐步取消预售制。
虽说有了如此多的动作，但始终没有动摇到预售制的“根基”，也并未对市场中的预售制有任何影响。可以说，这些省份的“力度”不够大，看海南省，直接一纸文件将预售制“连根拔起”。
就在2020年，海南省就明确实行了现房销售制度，有关部门发布正式通知，表示3月后批出的土地，不得开展预售，只得现房销售。而海南省也因此成为了我国第一个全面取消预售制的省份。
不少购房者表示，如果所有地区都能像海南一样，直接取消预售制不就好了？但房市的事情哪有这么简单，专家表示，海南房地产市场具有其“独特性”，在某些地区，预售制的存在还是很有必要的。
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