建筑限|千呼万唤始出来 沈阳第三拍 丁香湖滨湖区1号地来了！
2021年12月24日，沈阳市第三地土地集中供地结果即将揭晓，此次，共有27宗地块挂牌出让，其中商品住宅用地20宗，保障性住房用地7宗。
本次，于洪区拿出了大家期待万千的“压箱底”地块，丁香湖滨湖区1号地块。
缺席“830” 年底丁香湖能否给我们带来惊喜
丁香湖板块占据着环线优势以及优渥的自然资源优势，成为北于洪改善置业的代表，然而从近两年土地市场的表现来看，丁香湖板块却略显沉寂，即使板块仍有大面积的待出让土地，缺席土地出让却成为了它的常态。
今年“830”第二次土地集中出让中，丁香湖三宗总面积达60万平的地块亮相引发了关注，纷纷猜测最终将会花落谁家，然而就在众人热烈讨论之时，却收到了地块停止交易的公告。
1224，丁香湖滨湖区1号地块出现在土地出让名单之内，又成功的将大家的目光聚焦于此。
从现场实探来看，地块临近丁香湖公园东门，卓尔沈阳客厅一期西侧。
根据公开资料显示，丁香湖滨湖区1号地块东至18米规划路西侧道路红线，南至22米规划路北侧道路红线，西至规划绿地东侧绿线，北至30米规划路南侧道路红线。
地块面积66606.8平米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率大于1.0不大于1.8，商业比例4%-5%，建筑限高不大于54米（应取得净空批复），用地年限为住宅70年、商业40年，起始价格为5800元/建筑平米，最高限价为6670元/建筑平米。
另外，根据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：
1.该地块出让面积以实测为准。
2.规划条件详见《丁香湖滨湖区1号地块规划条件》。
【 建筑限|千呼万唤始出来 沈阳第三拍 丁香湖滨湖区1号地来了！】3.该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。
配套完善 亲水而居 丁香湖滨湖区1号地块区位优势尽显
本次土地集中出让与以往不同的是，位于主城的地块占据了主力，来自于于洪区主城的丁香湖滨湖区1号地块便是其中代表。
众所周知，提到主城，与之配套的就是配套的完善、生活的便捷，丁香湖滨湖区1号地块距离地铁十号线元江街站直线距离500米左右，并且周边多条公交线路如208、293等途径，市民日常出行十分便利。
丁香湖板块缺少大型商业是无法否认的事实，但是中兴超市能够满足居民对于日常生活用品的购物需求，此外，地块周边已经入住的成熟社区较多，底商发展成熟，也能在一定程度上填补板块商业短板。同时，目前选址还没有尘埃落定的“美的新都荟”未来也将为板块增添商业配套。
除商业、交通外，丁香湖滨湖区最大的优势便是拥有优渥的自然资源，作为沈阳第三大水系，丁香湖已经成为了市民日常休闲娱乐的选择，笔者实探的当天为工作日，丁香湖公园内仍有不少市民在此游玩，未来地块打造的项目也将成为稀缺的湖景产品。
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