房产证 ， 又称《房屋所有权证》 ， 是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 ， 也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
房产证丢失了怎么补办？房产证遗失声明
【房产证办理程序】
1、房屋权利人应持身份证到市房管局 ， 填写房产证遗失声明 。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用) 。
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明 。
4、6个月后 ， 房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用 ， 由报社收取) 。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续 。
【房产证办理材料】
【房产证丢失了怎么补办？房产证遗失声明】1、房屋权属登记申请书(非转移类) 。
2、房屋分层分户平面图 。
3、申请补办报告 。
4、申请人身份证件复印件(查验原件) 。
5、遗失启示(整张报纸) 。
6、档案馆出具的挂失证明 。
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具 ， 须经过公证) 。
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件) 。
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件) 。
备注：
1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交 ， 单位所提交的复印件须加盖公章 。
2、房屋已抵押的 ， 须提供抵押权人同意证明 。
3、遗失启示自登报之日起需满30日 ， 方可申请补证 。
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