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房子的价值由周边的配套资源决定 ， 如果有优质学校、商场、公园、地铁口的加持 ， 尽管在楼市下行周期 ， 房价依然坚挺甚至小幅上升 。 反之 ， 如果房子周边有这5种建筑 ， 我建议你还是别买房了 ， 否则很快就会贬值：
第一 ， 紧邻医院
医疗是不可或缺的生活配套 ， 但切记不可矫枉过正！医院是接收各类型的病人的地方 ， 周边细菌和病毒弥漫 ， 会增加人体感染疾病的风险；医院的救护车也需要警报声给来往车辆和医院的工作人员传递信号 ， 刺耳的响声也会影响周边住户休息；医院周边人流量和车流量大 ， 道路经常堵得水泄不通 ， 会降低出行效率 ， 所以紧邻医院的住宅 ， 大多短期出租给了陪床的家属 ， 自住人群非常稀少 ， 房产流通性很差 ， 入手后要做好砸手里的准备 。
第二 ， 火葬场
中国人比较忌讳“死亡”这个词 ， 因此会排斥火葬场、陵园、以及墓地周边的房子 ， 从客观角度来说 ， 火葬场周边的房屋购买价值最低 。 一方面 ， 周边阴气弥漫 ， 时不时会有啼哭声 ， 还经常会有灵车经过 ， 会增加住户的悲观和恐惧情绪；另一方面 ， 尸体燃烧 ， 不可避免地会产生有害物质 ， 将会危及业主的身心健康 。 这类建筑周边的房子受众群体少 ， 开发商在售卖新房时只能打价格战销售 ， 二手房更是没有流通性 ， 入手就等于砸手里了 。
第三 ， 火车轨道
火车24小时运营 ， 还会不定时鸣笛传递信号 ， 产生的噪音会影响周边住户学习和休息 ， 甚至还会影响婴儿的听力 。 中国政府网曾公开了一则网友的留言 ， 自家楼外有条铁路 ， 每天大概间隔3小时左右就会有火车通过 ， 已经严重影响了正常生活 ， 可以想象这位网友的无奈与心酸 。 除此之外 ， 火车重量高 ， 经过时楼房会轻微晃动 ， 会加速房屋老化速度 ， 缩短房子的使用寿命 。 最终大概率会面临贬值和砸在手里的命运 。
【房产税|如果楼盘周边有这5种建筑，就先别买房了，否则很快就会贬值】
第四 ， 高架桥
为了缓解交通压力 ， 各大城市都新建了高架桥 ， 一天24小时都有车辆经过 ， 周边住户一年四季都不敢开窗 ， 否则车辆经过卷起的路面灰尘以及汽车尾气等污染物 ， 都会随风进入室内 ， 汽车鸣笛以及轮胎与路面的摩擦声也会产生噪音 ， 影响住户休息和学习 。 除此之外 ， 高架桥也会遮挡桥面以下楼层的采光 。 这种有弊无利的房子 ， 在交易市场中缺乏竞争力 ， 贬值在所难免 。
第五 ， 加油站
加油站附近弥漫着油分子 ， 使用明火、抽烟都会导致容易引爆加油站；网络上也曾经多次出现过这样一幕：司机将着火的汽车驶向加油站 ， 万一工作人员灭火不及时 ， 将会引爆加油站 ， 周边住户的生命和财产安全将会受到威胁 ， 消费者无法左右这些可观因素 ， 但可以选择放弃加油站附近的房产；加油站附近车流量大 ， 有些还提供免费洗车的活动 ， 道路经常被堵得水泄不通 ， 正是因为如此 ， 加油站附近的房子也很难找接盘侠 ， 入手后大概率会贬值 。
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