|多地上调公积金缴存基数下限，释放出哪些信号？带来了什么影响？
文章图片
文章图片
住房公积金大家应该都不陌生 ， 作为“五险一金”的重要组成部分 ， 是很多“打工人”找工作的时候 ， 非常看重的一个因素 。
还没有买房子的朋友 ， 可能不知道住房公积金有多“香” ， 了解过房贷政策或者正在还房贷的朋友 ， 住房公积金确实是非常给力的 。
正常缴纳了住房公积金的朋友 ， 除了可以申请公积金住房贷款 ， 享受到最优惠的房贷利率以外 ， 还可以提取公积金的余额 。
【|多地上调公积金缴存基数下限，释放出哪些信号？带来了什么影响？】虽然没有强制要求用人单位一定要给员工缴纳 ， 但是作为福利性质也好 ， 人性化关怀也罢 ， 很多公司都会给自己的员工缴纳 。
简单介绍一下住房公积金的概念 ， 用人单位按照上一年度员工的综合工资或者规定的公积金缴存基数下限 ， 按照5%-12%之间的比例按月给员工缴纳 ， 然后员工自己工资里按同等比例支出一部分 。
举个例子 。 如果小王每个月的综合工资是一万块钱 ， 按照12%的比例缴纳 ， 那么每个月他的工资里就需要扣除1200元 ， 单位额外给他缴纳1200元 ， 小王的公积金账户一个月就能存入2400元 。
不过 ， 很多单位为了节约人力成本 ， 往往选择最低的缴存基数 ， 最小的缴存比例 。
很多人都希望自己每个月可以尽可能多地缴纳一些公积金 ， 这样公积金账户余额就可以翻倍 ， 因此 ， 一旦有公积金缴存基数调整的消息 ， 大家都会非常关注 。
这不 ， 这些天多地先后出台了公积金新政 ， 包括广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等地 ， 这些城市都上调了公积金缴存基数下限 ， 公积金下限缴存金额得到提高 。
缴存基数下限的提高 ， 就代表着员工可以享受到更多的福利 ， 虽然拿到手的钱可能少了一些 ， 可是自己公积金账户里的余额却更多了 。
那么 ， 这些公积金新政 ， 释放出来哪些信号？给我们带来什么影响呢？
首先 ， 公积金住房贷款额度提高 。提高了住房公积金缴存基数的下限 ， 直接影响就是员工的房贷额度可以增加 。
以南昌市为例 ， 申请公积金住房贷款 ， 贷款的额度一般通过缴纳基数、账户余额、房产价值三个方面进行试算 ， 三者取最小值 ， 单人不超过50万 ， 夫妻双方不超过60万 。
现在的房产市价 ， 随随便便就是一百多万 ， 就算按照三成首付 ， 贷款金额肯定是超过了60万 。
而很多客户公积金交了很多年 ， 之前没有买房的话 ， 账户余额也积累不少 ， 通过乘数计算也可以超过60万 。
唯独这个缴纳基数 ， 很多人测算发现额度最低 ， 又只能取这个值来贷款 ， 让很多人没办法凑够首付 ， 只能被迫选择商业贷款或者组合贷款 ， 承担稍微高一些的贷款利率 。
现在缴存基数下限都提高了 ， 让很多人有了更高的额度 ， 可以充分享受公积金红利 。
其次 ， 刺激当地房地产市场 。今年以来 ， 银行额度一直比较紧张 ， 很多客户年中就提交齐全了房贷材料 ， 到了年底还没有放款 。
前几天央妈降准0.5个百分点 ， 释放1.2万亿资金 ， 银行额度宽松 ， 同时给市场带来了一波现金流 。
推荐阅读
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 住房公积金|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 户籍|济南今起取消公积金异地贷款户籍限制
- 住房|宝应住房公积金业务可以“跨省通办”了！
- 公积金|淄博公布2021年度“人才公寓”分配统计分析报告
- 简约|又放假又有购房补贴，多地为鼓励生子接连“放大招”，有你家乡吗
- 提取|公积金提前还款的好处
- 新青年|多地发展保障性租赁住房，9地年底出新招，有你家乡吗？