12月13日，桂林土地交易中心再传捷报，临桂区3宗国有建设用地成功出让，成交总面积131591.11平方米（约197.39亩），成交金额达30997.02万元。
其中，一宗位于临桂秧塘片区的商务金融用地（兼容25%城镇住宅用地），成交价30364.02万元，夺得2021年桂林成交总价地王！
2021年桂林成交总价地王诞生
竞买人有些“眼熟”
根据土地出让公告，本次出让的3宗地块，编号分别为202101号、202115号、202130号，土地性质涵盖商务和工业用地。
按照桂林市公共资源交易中心疫情防控工作要求，土地出让现场未对媒体开放。
小编从临桂区自然资源局官网获悉，今日出让的3宗地块均以底价顺利成交，成交总面积131591.11平方米（约197.39亩），成交金额30997.02万元。
其中，202101号宗地位于临桂区宛田瑶族乡小河村委，规划使用性质为工业用地，占地面积3381.11平方米，竞买人为桂林瑶品泉水业有限公司，成交价308万元。
202115号宗地位于临桂区人民路延长线以西、秧二十四路以东，占地面积9135.4平方米，竞买人为桂林市肯发生物科技有限公司，成交价325万元。
地块大致范围，仅供参考，以最终出让文件为准
作为地王“种子选手”，202130号商务金融用地（兼容25%城镇住宅用地）自挂牌起便备受关注。
从官方公布的土地出让结果来看，这宗地块被桂林市临桂区名冠产业投资有限公司以起始价30364.02万元拿下，成交单价170万元/亩，按最大容积率3.26计算，楼面价约782.21元/平方米。
关注桂林土地市场的朋友，或许觉得这家竞买人有些“眼熟”。
据悉，名冠投资由临桂区财政局100%控股，投资有桂林旅发投资发展有限公司、桂林市临桂区兴汇贤投资开发有限公司、桂林市临桂区兴宝投资开发有限公司等14家公司。
作为临桂土拍市场的常客，加上本次拿地，名冠投资已先后揽获5宗地块，土地类型涵盖工业用地、科研用地和城镇住宅用地、商务金融用地。
【 桂林|临桂这宗地成交价超3亿元！夺得2021年桂林成交总价地王】爱企查股权穿透图
小编梳理发现，相较于去年的火热，今年桂林土拍市场降温明显，土地量级也大幅缩水。
截至目前，2021年桂林（含五城区、临桂、灵川）共计挂牌62宗地块，其中起始价达到“亿元级”的地块仅12宗，且有半数流拍，仅一宗产生溢价。
因此，202130号地块虽以底价出让，但高达30364.02万元的成交金额，已经超过了前总价地王——今年2月9日由桂林海衡房地产开发有限公司摘得的202106号地块（19360万元）
而从目前的土地挂牌情况来看，随着202130号地块的顺利出让，2021年临桂乃至桂林土地成交总价地王已提前锁定。
26层商务配套
助力秧塘片区产城融合发展
从地理位置来看，202130号地块位于临桂区人民路延长线以西、秧五路以东，属于临桂新区秧塘片区。
2021年2月10日，临桂区自然资源局曾发布了《关于的公示》。项目用地位于规划秧九路以北，秧六路以南，平顶山及秧五路以东，人民路延长线以西，用地面积为32.06公顷（约480.9亩）。
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