五城区|2021年桂林土地遭遇“拦腰斩”成交49宗总面积182万㎡

2021年对于房地产市场来说，无疑是不寻常的一年，高开低走，楼市明显降温。而在集中供地新政和市场下行的双重影响之下，2021年桂林土地市场成交规模也较2020年有明显的下滑。

据房天下统计显示，2021年度桂林市（含五城区、临桂区、灵川县，下同）以招拍挂形式成功出让土地49宗，较2020年同比减少44宗，降幅达到47.31%；2021年桂林市土地成交总面积为182.082万平方米，较2020年减少283.758万平方米，同比下降60.91%；2021年桂林市土地成交总金额17.8127亿元，较2020年减少66.6273亿元，同比降幅达到78.90%。

从土地成交宗数来看，2021年临桂区以“成交25宗，占比51%”的成绩占据榜首，较2020年减少14宗。五城区（含秀峰区、七星区、叠彩区、象山区、雁山区，下同）成交7宗，占比14.29%，较2020年减少16宗。灵川县成交17宗，占比34.69%，较2020年减少14宗。

从土地成交面积来看，2021年度桂林临桂区成交118.68万平方米，占比65.18%，较2020年减少18.08万平方米；五城区成交37.146万平方米，占比20.4%，较2020年减少216.894万平方米；灵川县成交26.256万平方米，占比14.42%，较2020年减少49.784万平方米。

从土地成交金额来看，临桂区吸金10.9928亿元，较2020年减少2.7613亿元，占比61.7%；五城区吸金5.2392亿元，较2020年减少60.4697亿元，占比29.41%；灵川县吸金1.5847亿元，较2020年减少3.3892亿元，占比8.89%。
住宅用地仅5宗占比10.2%
据统计，2021年桂林市仅成交5宗住宅用地，占比总成交宗数的10.2%，其中，五城区和灵川县均只成交1宗，临桂区则成交3宗住宅用地。值得一提的是王家里村以东、彰泰兰乔圣菲小区以南、莫家里村以北的GJ202110地块，被彰泰、联发两大集团联合打造七星区纯粹的宋式美学院落——彰泰联发沁园春项目，建面约105-165㎡宋式院落平层墅，为桂林人打造像宋词一样的生活。

工业用地共成交32宗，占比总成交宗数的65.31%，其中五城区成交4宗，临桂区成交13宗，灵川县成交15宗。
零售商业用地共成交6宗，占比总成交宗数的12.24，其中五城区成交1宗，临桂区成交4宗，灵川县成交1宗。

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五城区|2021年桂林土地遭遇“拦腰斩”成交49宗总面积182万㎡

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