深圳市|高层和别墅高低混搭的小区不能买？内行指出硬伤，否则入住会后悔小产权房|中国房地产报

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随着经济的发展，很多买房的人发现了一个现象，就是有的小区既有高层也有别墅这种高低混搭的现象。开发商为了更多的利润选择把一块土地的价值用到最大化，这块土地在开发商拿到手之前就已经被确定好了，具体的规划只要符合容积率就行了。
很多时候全是高层的小区会显得很拥挤，不符合规定的容积率，为了降低小区的容积率，开发生就会拿一部分的面积建筑一些低层洋房别墅，不仅可以赚到更多的钱，还可以建的符合容积率。

▲高低混搭
商家的利益对于开发商而言，高低混搭可以获得更大的利润，毕竟一套别墅的价格会更高。既然开发商是出于这样的目的才建造别墅，这就表示，业主的居住体验或许不会有想象中那样美好。但是想在这种小区买别墅的人，一般都会有自己的需求，而在小区里面建造别墅，不但能够降低容积率，还能提升小区的档次，这样的方式非常受到开发商的欢迎。因此，高层和别墅高低混搭的小区千万不能买，很多内行人都说过，业主也说过，不然入住了会很后悔的。

▲别墅
高层的劣势那么住在混搭的小区，高层自然是有很大的劣势。首先是绿化的经费问题，一般来说，这样的小区绿化经费往往都是以别墅为主要的建设带，高层周围被分配的绿化就会很少，品质就会降低，总感觉这片房产活在别墅的掩盖之下。

▲高层
其次即容积率的问题，确实整体上是符合要求的，但是也是因为别墅拖动了整体，如果没有别墅，高层的容积率一定是不过关的。就像拿一个普通职工的收入和马云的年收入平均，平均一下还是几千亿，由此得出中国普通职工平均收入很高。显然是不对的，是开发商也是在拿这一点和业主玩文字游戏。买这种小区的高层的人一定会后悔。
最后就是待遇问题。一个小区一定会有物业，那么物业的话一定会更加的看重别墅的业主，而给高层的业主，很多小区福利都会先倾向于别墅的业主。而且看起来是一个小区，但是实际上高层和别墅有墙有门，就是为了划清地界用的，也就是说明明是同一个小区，却像是生活在不同的世界，是开发商让高层的人进来买房才硬生生将他们沾合在一起。

▲高层
别墅的劣势虽然说前面的高层的劣势都是建立在和别墅的比较的情况下。那么别墅也是有劣势的。既然是别墅，就得符合别墅的要求，小区别墅就算距离再有差距，也跟城市的边缘的高档别墅有区别，至少在大小，采光，噪声等等区域都是不符合别墅的要求的，属于是花了别墅的钱，买的不是别墅，而且是物业管制，有物业的话，就没有别墅的氛围了，住别墅的人难道不是为了情景不受生活琐事打扰吗，整一个物业把别墅业主的格局都拉下去了，别墅业主是不想被管理的，服务态度再好也是没有用的。

▲别墅
总结【深圳市|高层和别墅高低混搭的小区不能买？内行指出硬伤，否则入住会后悔】通过以上的理论可以看出，别墅和高层建在一起简直就是笑话，各有缺点，主要的就是为了开放商获利想出来的点子。大家在买之前也要弄清楚了，想好了再买，免得后悔。

深圳市|高层和别墅高低混搭的小区不能买？内行指出硬伤，否则入住会后悔

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