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在当前这个高房价时代 ， 想要全款买房相当不容易 ， 因此越来越多刚需家庭都被迫加入到了贷款买房的队伍中 ， 只是按揭贷款虽然短时间内可以缓解买房的经济压力 ， 但是买房后 ， 至少要当20年的房奴 ， 资金辛苦挣来得钱 ， 将有大半要用来还月供 ， 生活并不轻松 。 尤其如果买房时不注意这6件事 ， 那么到时候不仅生活品质降低 ， 经济负担也会越来越重 。
【西咸新区|打算贷款买房的家庭，这6件事建议提前了解，不然后期生活麻烦多】
第一 ， 实事求是 ， 量力而行
选择贷款买房的 ， 多半是资金紧缺的家庭 ， 虽然这种方式能让你提前享受有房生活 ， 但是后期的还贷压力不容小觑 。 如果你在买房时眼高手低 ， 选购的房子超出了自己的预算资金 ， 那么入住后将会非常糟心 。 不仅要降低原本的生活品质 ， 减少娱乐消费支出 ， 可能稍有意外就会出现逾期还款甚至是弃房断供的情况 ， 最后落得个钱房两失的境地 。 因此 ， 贷款买房一定要量力而行 ， 最好在自己经济能力允许的范围内选择一套性价比高的房子 。
第二 ， 最好别向他人借钱付首付
虽然房子可以贷款购买 ， 但是房子首付还是要现金支付的 ， 通常住宅房需要支付30%的首付款 ， 然而现在房价动辄就是上百万 ， 首付压力并不小 ， 如果你没有充足的资金 ， 那么还是劝你慎重入手 ， 毕竟向亲戚朋友借钱 ， 买房后除了要还月供外 ， 还要增加额外的负债 ， 经济压力会更重 。
第三 ， 不要有逾期还款的记录
今年银行信贷政策收紧 ， 不仅限制了个人贷款额度 ， 贷款审批流程也更加严格 ， 而向银行借钱 ， 首先
第四 ， 充分利用公积金
与商业贷相比 ， 公积金贷款的利率要低很多 ， 如果你可以使用公积金贷款买房 ， 那就意味着日后能少还一些房贷利息 。 然而公积金贷款额度低 ， 而且只有连续缴存满6个月才能使用 ， 一旦中断将会重新计算缴费时间 ， 非常耽误
第五 ， 了解提前还贷事宜
提前还贷可以有效减少房贷利息 ， 是房奴脱离苦海的一个好办法 。 但是在你还贷未满一年的情况下 ， 提前还贷可能要付违约金 ， 所以贷款买房时 ， 尽量约定好提前还贷事宜 ， 或者了解清楚提前还贷的注意事项 ，以免到时候多花冤枉钱 。
第六 ， 不要逾期还贷
如果你买的是现房 ， 那么在付过首付 ， 办好贷款手续后 ， 基本就可以直接入住新房了 ， 但是在房贷未还清的情况下 ， 房子还不算真正属于你 ， 如果还贷期间 ， 出现逾期还款的情况 ， 那么将要面临高额罚息 。 借款人如果未按合同约定日期还款 ， 将从逾期当天 ， 按罚息利率计收利息 ， 直至清偿本息为止 ， 而罚息利率要在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50% 。 如果逾期只会加重你的还贷压力 ， 所以一定要按时还贷 。
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