一改颓势，终于反转。
广州楼市一改前5个月跌势，11月成交量首次回升，第一波买家已进场。
当中，科学城作为这波客户买入的首站，超10976组客户已杀入...
黄埔科学城实景图
01
科学城多盘集中推货
大量买家赶在年前入市
广州楼市不确定性因素消退，反转在即。
11月广州新房成交8761套，环比涨22%，结束前5个月的颓势，首次回升。
不难看出，观望已久的第一波买家已正式进场了。
率先冲进楼市的这批买家，都涌入了哪里？我们先来看一组数据。
据世联东一研究院统计，11月广州主要热门板块中，科学城到访量惊人，10976组客户已杀入。
作为广州当红不让的置业热门区域，科学城再次成为万千买家的首选。
具体到区域内个盘，更是热火朝天。
可以说四季度科学城没有一个项目是卖得不好的。
尤其加推的或开盘的项目，如时代天韵、时代天境，人气保守估计都在千人以上，堪比演唱会现场。
据销售透露，即便是深夜仍有客户赶来认购，越夜越成交的现象已是常态。
现场人气图
科学城就好像拥有一股魔力，在经历了市场逆周期后第一个强势复苏，万千客户购房的第一站，都被他征服。
02
广州楼市“优等生”
科学城强者恒强
作为广州楼市的优等生，科学城展现出了强者恒强的本质。
顺境在楼市中如日中天，即便逆境也能第一个冲出重围，成为打响楼市反转的第一炮。
科学城火热的背后，靠的是凝聚在内核的价格、地段+产业、人才优势以及政策倾斜。
01、近5年房价陡峭，2字头跃升至4字头
首先事实证明，科学城作为楼市当之无愧的主战场，价格不是一般的坚挺。
科学城近5年房价已实现了2字头到4字头的飞跃，即便是今年逆周期下，价格依然是翘尾的趋势，抗风险能力极强。
科学城的房子不愁卖，是价格给的底气。
备注：2017-2018年双合同影响网签价格，不作参考
02、手握总部经济走廊，CBD正加速蝶变
其次，科学城本就是黄埔资源的高度集中地，楼市有更多的价值支撑。
楼市君认为，科学城最大的支撑是强大的产业实力和配套量级，它代表了区域发展的竞争力。
在这里，每一个板块都能爆发出洪荒之力，例如香雪板块。
这里不仅分布着科学城最忙碌的交通干线，更拥有整个黄埔最受关注的“总部经济走廊”。
科学城开创大道航拍（广州楼市发布摄）
透过航拍照片对比能看到，从2019年到现在，两年多时间内，香雪板块写字楼如雨后春笋一般冒出。
雪松中心、京广数字文化合作创新中心、宝能大湾区金融中心（目前已封顶）……一幢幢地标性建筑拔地而起。
京广文化中心从工地到正式启用（广州楼市发布摄）
雪松中心从工地到正式启用（广州楼市发布摄）
楼市君了解到，除了已有的21号线、6号线，7号线二期、黄埔有轨电车2号线正在建设中。
推荐阅读
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 亮点|等了6个月终于能晒晒新房了，都挺满意的，客厅是最大的亮点
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 购房置业|农村建新房就选这套四层别墅，占地100多平，8间卧室人人都有地睡
- 广州市|“2亿的房奴”与“2亿的租房人”，谁活得潇洒，内行人说出了实话
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 房价|东莞新房价格真的降了吗？盘点2022年东莞10大在售新楼盘价位
- 楼盘|12月保山新房用户关注度大数据报告
- 购房置业|豪横！熊磊手握3套房，仍不知足，疑购入新房，网友：楷楷的婚房