除了已开业的万达广场、至泰商业广场等，还有暹岗社区商业中心也即将增设，沿着开创大道设立商贸创新带，继续优化提升。
这一系列巨变都在预示着，科学城CBD正在加速成型。
短短5公里，就有南方电网、雪松、创维、日立IT等十几个大型企业总部扎堆，将至少吸引数万名高端人才进驻。
放眼整个广州，高楼密度能超过这条总部经济走廊的，恐怕也只有珠江新城、琶洲、金融城这些CBD名片。
不同之处是，三大CBD都用了十年左右才开始成型，科学城总部经济走廊四年左右就已初具雏形，落地速度更快。
03、高端人才加速流入，“凤凰”已来
有人会说，光靠高楼大厦只是空有其表，区域“筑了巢”，还要看“凤凰”来不来。
正好，科学城在这方面的造诣非常深。
2020年广州净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，大多是高学历、高素质、高品位的财智人群，也是未来建设科学城的中坚力量。（来源：黄埔区工业和信息化局）
七普数据显示，2020年科学城五个街道常住人口约55.1万，对比2010年接近翻倍。
科学城与老黄埔九大街道人口差距已缩小至3.2万。最快2022年，科学城人口将超越老黄埔。
无论是政府倾斜，或是市场认可，都已实锤显示——科学城未来可期。
位于科学城核心的时代天韵，自然乘风而起。
项目规划效果图
03
众多利好狂砸
时代天韵强势出道
楼市君还听说，时代天韵更是有大动作频频，于是第一时间赶往现场。
一路上，楼市君切身感受到科学城的城市界面的变化真是日新月异。
在项目现场，楼市君也打探到了科学城更多的政策利好。
11月28日，科学城罗峰旧改项目完全中学奠基，将由广州市第二中学办学（来源：新浪网）；
12月3日，广东省人民医院黄埔院区官宣签约，正式落户科学城（来源：黄埔观察）；
12月3日，广州市规划和自然资源局透露，新一轮轨道交通线路网规划编制工作的初步规划成果已包含6号线东延线，规划成果已纳入市国土空间总体规划上报国家批准；
此外“交通十四五规划”也披露地铁6号线东延线将延伸至新塘站，且科学城范围内将新增5个站点...
时代天韵作为科学城核心板块的红盘，在政策利好倾斜下，又碰上示范区园林升级、学校即将落地、全新爆款户型加推等重要节点，怪不得客户蜂拥而至。
单从全新示范区和园林的升级就能看出项目的用心不一般。
为了让业主们设身处地地感受到这片土地的魅力，项目从入户大堂到温馨居所都渗透了满满的品质感。
实拍图
高大的门楼立于开敞的水景之上，中轴对称的空间格局尽显东方人居的气派，宽阔富有艺术感的游泳池，林影婆娑间尽是空间艺术。
一石一木打造了顶尖人居标杆罕见的生态美学。
实拍图
04
货量与结构性双重稀缺
三大爆款户型重回江湖
【 反转|反转！广州新房成交5个月来首回升！超10000人杀入科学城】时代天韵与市面楼盘拉开差距的，还在于产品力。
这般背景下，近期放出风声即将加推建面约81平三房、建面约88平三房以及建面约110平四房（可改）三大珍稀户型。
时代天韵一下子就引起了不小的躁动，当天近千人到访，不少客户拖家带口到访咨询，项目提前爆筹。
推荐阅读
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 亮点|等了6个月终于能晒晒新房了，都挺满意的，客厅是最大的亮点
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 购房置业|农村建新房就选这套四层别墅，占地100多平，8间卧室人人都有地睡
- 广州市|“2亿的房奴”与“2亿的租房人”，谁活得潇洒，内行人说出了实话
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 房价|东莞新房价格真的降了吗？盘点2022年东莞10大在售新楼盘价位
- 楼盘|12月保山新房用户关注度大数据报告
- 购房置业|豪横！熊磊手握3套房，仍不知足，疑购入新房，网友：楷楷的婚房