花1000多块钱就能租到市中心地段的房子 ， 还是一栋独立式花园小别墅 ， 这在寸土寸金的上海有点不可思议 。 然而小伟就找到了这样一处物美价廉的房源 ， 开开心心地与“二房东”杨某签订住房租赁合同 ， 不料却掉入租赁陷阱 。 另外还有20名租客也以同样的方式上当受骗 。 今年9月 ， 长宁区检察院以合同诈骗罪对“二房东”杨某提起公诉 。 近日 ， 法院公开开庭审理此案 。
“我知道一个地方 ， 房租超便宜 ， 环境也好 ， 目前还有空房 。 ”2020年11月 ， 小伟在老乡处了解到本市愚园路有房子出租 ， 实地看房后 ， 小伟一眼就相中了这个三层楼小洋房 ， 最关键的是价格也便宜 ， 三间房一个月才2000元 。 小伟在和“二房东”杨某见面后 ， 以押一付六的方式与其签订了房屋租赁合同 ， 一共支付了14000元 。
没想到的是 ， 住了不到五天 ， 小伟就被告知这里的房子不能居住 ， 必须尽快搬离 。 诧异的小伟马上联系“二房东”杨某 ， 却发现再也联系不上了 。
“合同没有公司盖章 ， 合同上的出租方是杨某个人 ， 当时他说房子是保安公司盘下来出租的 ， 他是这里的保安 。 ”小伟事后回忆道 。
原来 ， 所谓的“二房东”杨某仅仅是该处房产产权方的第三方派遣员工 。 2020年9月1日 ， 杨某被派驻到愚园路这处空置房担任保安一职 ， 负责日常秩序维护 。
“这栋房产空置了很多年 ， 也没有门锁 ， 加上只有杨某单独一人值班 ， 于是他便萌生歹念 ， 精心上演了一出空手套白狼 。 ”长宁区检察院检委会专职委员、承办检察官朱丽群介绍 ， 2020年9月至11月仅两个月时间 ， 杨某通过编造自己系二房东等谎言 ， 招揽21名租客 ， 并以签订租房协议的方式 ， 骗取钱款共计人民币18万余元 ， 并将骗取的钱财均用于个人挥霍 。
“杨某上班第一天我们就告诫他 ， 虽然这些房屋都是空置的 ， 但不得对外出租 。 ”据杨某所在公司相关负责人介绍 ， 以往公司例行检查都是在外围巡视 ， 没发现有何异样 ， 2020年11月27日 ， 产权方公司工作人员过来例行检查时 ， 发现不对劲 ， 房子里有人居住 ， 这才案发 。 就在这时 ， 杨某已关闭通讯设备 ， 携款潜逃 。 后公安机关在杨某老家将其抓获归案 。
长宁区检察院审查本案后认为 ， 被告人杨某以非法占有为目的 ， 冒用他人名义签订合同 ， 骗取对方当事人财物 ， 数额较大 ， 其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 ， 应当以合同诈骗罪追究其刑事责任 。
检察机关提醒市民朋友 ， 租房时务必仔细查验房东的房产证、身份证等信息 ， 签署正规的房屋租赁合同 ， 遇到明显低于市场价的房源 ， 更要提高警惕、仔细查问 ， 以免上当受骗 。
【青岛市|上海市区花园别墅三间房月租仅2000？】来源 | 新闻晨报·周到APP 记者 佟继萍 钱宇文
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