【项目概述】
项目位于金州区通港路218号，目前主力户型为110㎡三居室、41㎡一居室。
【适合人群】
35-105万元/套，多户型组合，适合刚需、刚改置业人群。
【地段描述】
区位发展动力强
1、区域概述
佳兆业·水岸兰亭位于大连金州区，属金普新区辖区范围。金普新区属大连市中南部，是中国第10个国家新区，也是东北三省地区第一个国家新区，范围包括大连市金州区全部行政区域和大连市普湾新区部分地区，总面积约2299平方公里。区域地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚，是房价涨幅相对最大、成交占比最多的区域。
从2021年上半年大连市内商品住宅市场成交来看，金普新区销量占全市的35%，新建商品房与二手房销售量均较高，且新建商品房销售量高于二手房成交量。从商品住宅存量来看，金普新区的去化周期低于全市平均水平。可以说，金普新区是大连楼市成交的热门区域，新盘选择尤其丰富。
2、板块概述
佳兆业·水岸兰亭项目所在区位属金州保税区板块。金州区开放基础雄厚，拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、大连保税区、普湾经济区、金普新区经济开发区、金渤海岸服务业发展区、登沙河产业区、大连国家农业科技园区、大连渔业加工园区等9个功能区，是大连市经济增长的重要引擎。
金州保税区板块，是金普新区三大功能区之一，是中国（辽宁）自由贸易试验区的重要承载区，是大连国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心的核心功能区，楼市热度一直久高不下。
【特色描述】人车分流 环境舒适
佳兆业·水岸兰亭，是佳兆业集团布局大连的又一力作，项目规划总用地约5.5万m，总建筑面积约13万m，综合容积率2.58，绿化率35%。车位配比为1：0.8，即一户对应0.8个车位，车位配比相对不足。
项目当前在售110㎡三居室、41㎡一居室，均价约9500元/m。
佳兆业·水岸兰亭项目采用人车分流设计，不仅可以保证业主的人身安全和安静私密的小区生活体验，还可以提升日常出行的流畅度，节省出行时间。另外封闭小区内规划有不同功能活动区域及绿化景观，日常居住环境也更加舒适。
【户型亮点】
南北通透 采光充足
楼盘户型：110㎡户型
建筑面积约110㎡，3室2厅2卫户型。南北通透、采光充足，面积大小适宜，属经济型户型定位。
客厅外接阳台，保证充分的采光及通风的同时，视野也更加开阔，同时满足家庭晾晒衣物需求。
户型共规划有三个休息空间，其中主卧拥有独立卫生间，形成一个相对私密的空间，保障了主卧使用者的舒适性。
餐客一体设计，动线流畅，视觉上空间更加开阔。厨房明窗设计，可有效排出油烟，保持室内空气清新。
不足方面，客卧距离卫生间较远，夜间使用或有不便。
楼盘户型：41㎡户型
户型描述：
建筑面积约41㎡，1室1厅1卫，户型方正，空间布局合理，面积大小适宜，属经济型户型定位。
阳光主卧，南向设计，有效保证了主卧的采光及通风。
厨房明窗设计，南向采光，可有效排出油烟，保持室内空气清新。
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