玄关预设边柜位，同时具有展示及置物双重属性，增加空间使用率。
不足方面：卫生间没有窗户，日常使用要勤换气以保持干燥。
【出行描述】：
公共交通出行便利
1、轨道交通
佳兆业·水岸兰亭距离地铁3号线双D港站约4公里，步行距离较远，需驱车前往。
大连地铁3号线全长63.45千米，共设车站18座，其中保税区站、双D港站、小窑湾站、金石滩站为地面车站，其余车站为高架车站。日常主要服务金石滩至大连主城通勤人员及游客，客流量适中。
2、公共交通
项目周边1公里范围内设有：黄海汽车、金科理想城、中心公园、4s店集群等公交车站，途径站点的公交路线有开发区1路、3路、10路、开发区5路红星海等公交线路，日常出行乘公交可直达市区多大商圈。
3、自驾
项目紧邻海港大道，距离金普新区政府约3公里，距开发区文化广场约5公里，距开发区安盛商圈约6公里，周边路网发达，自驾出行交通便利。
【周边配套】：生活配套醇熟
1、教育配套
项目周边4公里内，现有大连保税区金港学校、大连开发区第九中学、大连开发区第三中学、大连开发区第四中学等多所学校。
其中，大连开发区九中始建于2000年8月。现有教职员工65人，学生1001名，21个教学班。学校占地面积17429㎡，建筑面积为12040㎡。理化生、计算机、音乐、美术等专用教室18间，教学仪器设备均达到国家Ⅰ类标准。学校以现代教育技术的教学为特色。
2、医疗配套
项目距离金普新区富泰儿童医院约2.1公里，距大连保税区医院约2.2公里，距大连开发区中山医院约3.6公里。
其中，大连保税区医院是按照政府要求设立、设备先进、科室齐全、技术力量雄厚的综合性医院。医院建设面积5000余平方米、住院床位100张。是大连市医保定点医院、亦是大连市工伤、计划生育和外籍在华人员海外保险定点医院。 医院下设内科、外科、妇科、儿科、透析中心、口腔科、康复科、中医科、肛肠科、检验科、放射科、彩超、心电、针灸、理疗、按摩、针刀等医疗科室和体检中心。
3、公园配套
项目周边6公里范围内，现有滨河公园、大连小窑湾航海主题公园、牛头山公园等多处休闲娱乐场地。
其中，小窑湾航海主题公园位于小窑湾国际商务区，占地面积34.36万平方米，其中绿地面积约19.75万平方米，铺装面积约14.56万平方米，是一个以航海文化为主题、以利民便民为核心的自然生态公园。
4、其他配套
项目周边6公里范围内，现有澳东世纪购物广场、大连开发区万达广场、大商新玛特（开发区店）、安盛购物广场。
其中，大商新玛特是大商集团开创的全新商业模式，具有浓厚的 SHOPPING MALL色彩，面积一般在10万平方米以上，集流行百货、超市大卖场、餐饮娱乐为一体，业态丰富、功能齐全，为消费者提供一站式购物休闲服务。
【价格描述】：
低于区域楼市单价
1、价格现状
佳兆业·水岸兰亭项目现阶段参考均价约9500元/㎡。参考总价：35-105万元/套。
该项目位于金普新区，目前该区域房产均价约11260元/㎡，10月以来大连房价整体趋于稳定，相比之下，佳兆业·水岸兰亭均价9500元/㎡的价格，低于区域房产单价。
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