二手房|年末厮杀！广深房东们顶不住了，天津、哈尔滨、郑州10%首付重现( 二 )
郑州、哈尔滨、天津这三个城市有个共同点，都是北方城市，都不是因为外力调控打断了房价涨势，而是房价本就沉寂多年，下半年加速下跌，房企顶不住，也在情理之中。
广州、深圳不一样，是在二手房指导价的强力调控下，直接打掉了过热的成交，打消了房东升值增值的预期，最终房价才回归了理性。
那么，广州、深圳二手房市场下行，多个城市重现低首付买房，释放了什么信号？
这绝非年末的短期现象，房东、房企的日子越来越难熬，可能会成为2022年的常态。
在刚刚召开的经济工作会议上，再次强调“房住不炒”，多了一个“加强预期引导”，“探索新的发展模式”，长租房、保障房的提法倒不新鲜，多了支持“合理住房需求”，还有“楼市良性循环”。
重提“房住不炒”，尤其是在现在这样的年景，市场里唱多声音越来越多的时候，意义重大。
这意味着：即便房企融资有放松，即便二手房贷开始恢复正常发放，即便房贷利率开始下调，房住不炒的基调不会有任何改变，不要幻想有大水漫灌刺激，不要幻想限购、限贷、限售有大幅宽松。
2022年调控的手段，可能会变得温和，但依然有力。
像郑州、哈尔滨、天津等二线城市里的开发商，像广州、深圳热点城市里的房东业主，都是因为以前过的日子太滋润，以至于在过去这些年不停高举高打，无视风险，加杠杆拿地，肆意涨价。
只有惨淡的成交，全社会购房预期的反转，才能使他们明白冷峻的现实：
【 二手房|年末厮杀！广深房东们顶不住了，天津、哈尔滨、郑州10%首付重现】买卖房子，并不是一个好生意。
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