福州|最低1.6万，福州市中心100套房竞价转让，市场的风你感受到了吗？福州

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12.16日，福州民天集团发布了将对名下闽江世纪广场100套房产进行竞价转让的公告：

【福州|最低1.6万，福州市中心100套房竞价转让，市场的风你感受到了吗？】据显示，此次竞价转让的房产分布在8#、10#、11#和12# ，其中8#共20套，电梯房，一层架空；10#共14套，步梯房，一层为商业；11#为36套， 12#共30套，步梯房，这2幢一层都是商业，均为“L”布置，户型相对相差。 4栋楼户型范围在78-140㎡之间。

从挂牌的价格看，整体的价格在1.63万/㎡-2.18万/㎡之间，电梯房8#的价格稍贵，基本都要在2万以上，约2.1-2.2万/㎡；其余的3栋步梯房价格稍便宜，价格约在1.6-1.9万/㎡，由于户型的原因， 12#有低至1.6万/㎡的房源。据公告，以上房源两证齐全，室内均未二次装修，目前为空置状态。

闽江世纪广场区位优越，位于台江排尾，交通发达，周边商业林立，如台江万达、鳌峰APM广场、东百等等，不过社区始建于2002年，房龄已近20年，是个老社区。老房子一般人车不分流，另据反映，物业的管理一般。
那么此次挂牌的房源是否便宜？我们来对比一下：

某网显示闽江世纪广场共成交了2套房子，两套皆为中楼层，简装状态，一套有电梯，一套没电梯，成交价格在2-2.1万/㎡。没电梯那套为2019年成交，为小户型，当时市场并没如此艰难，成交价格还能高些。而现在市场环境已变，市区的老房子也应声而降， 1.6万-2万之间的步梯房其实并不难寻，所以也不见得这100套房子真的实惠，况且这也只是挂牌价。只能说这种价格符合现在的行情。
最近的楼市变动太多，虽然不久前央行公布了降准释放1.2万亿的消息，但似乎并没有刺激到楼市，该怎样的还是怎样，房产中介的希望还是落空。反而房企暴雷的余悸还没缓过来，房地产税试点即将开始，面对未来太多不确定性，难免不让人联想到抛售是个好办法？而回过头来，我们不妨思考，以前在房价大跃进时代，相必许多公司或者个人囤了不少房源，这些100套或许只是冰山一角，届时当政策的风不断吹袭，这些人会不会闻风而动加紧抛售？届时市场房源多了起来，那价格会如何走向？

福州|最低1.6万，福州市中心100套房竞价转让，市场的风你感受到了吗？

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