文：言叶目前的房价水平是显而易见的，除了天天盼着房价上涨的“炒房客”外，相信大家都会觉得当前房价只能用一个字“高”来形容。他们大多声称房价太高，买不起房，但既然房子是必需品，即使要凑齐家里的“六个钱包”，最后还要承担30年的房贷，还是会买房。买房不容易，所以我们在选房时会特别慎重，综合考虑诸如位置、环境、配套、楼层等因素，才能买到一套合意的房子。
但选房是一项技术活，正所谓“外行看热闹，内行看门道”，购房者如果不掌握一些选房技巧，那其实就是在看“热闹”，容易被房产顾问的专业培训所愚弄，一不小心就可能吃到“哑巴亏”。买房时，在确定好房子后，下一步就是选择楼层。对于选择楼层，业内有一些小贴士，如：“再穷也不买顶层，再蠢也不买一楼”，“避开设备板和腰线房”，“选幸运数字”等等。对于这些楼盘提示，“一千个人有一千个哈姆雷特”，每个人的风俗习惯都不一样，住宅设计的选择也不一样，自然景观也不一样。在买房的时候，楼层的选择一直是一件非常重要的事情，每层楼的价差差不多，为什么不选择一个适合居住的楼层呢？毕竟，房子可以用几十年，如果不慎重的选择影响到人们的生活质量，那么付出代价是不值得的。
要知道住宅楼的层数不是一层不变的，开发企业为什么选择这几层来建？好像是多一层或少一层都不行。这些数字有什么特别之处？专业人士说，这是“聪明”的做法。6层过去，许多老住宅区都建有6层楼。建6层的原因是7层或7层以上的室外设计离地16m以上，必须设置电梯。如果需要安装电梯，这将导致共享空间的增加和建房成本的增加。以前，人们没有多层甚至高层的需求，所以开发商基本上都会选择建6层的房子。这样，可以在节省大量成本的同时，最大限度地扩大开发面积。
11层房子高11层，需要增加担架升降机。每户分摊面积可增加5平方米，但也方便居民有电梯。一般在三四线城市的11层楼盘还是比较常见的。之所以设置11层，是因为11层及以下的单元住宅不需要设置消防电梯，开发商选择这样的层数也可以节约成本。18层消防电梯需要从18楼开始安装。由于现有基础设施的增加，每个家庭的共享面积自然会增加。当然，选在18楼，不是因为有什么幸运数字之类的。因为这19层包括19层以上的楼层，每层都有不少于2个出口。
一个出口相当于一个楼梯井，不少于两个出口意味着至少需要两个或更多的楼梯井。对于居民来说，分摊面积会增加很多，而开发商的成本也会增加，所以选择在18层也算是最经济的方案之一。26层一般26层住宅楼的建筑高度已能达到80米左右。开发商之所以选择建26层，是因为有规定19至26层的住宅，最高高度是80米。在很多城市出让土地的情况下，对这一价值有一个规定。今年以来，对“摩天楼”的控制更加严格，换言之，26层楼已经是开发商在限制条件下可以建造的最高楼层。
33层目前国内33层住宅楼的情况比较少见，因为这座住宅的高度已经达到100米左右，可以算是超高层建筑。对于开发商来说，建这种房子也比较“麻烦”。各方面要求都很高，建设成本也不容小觑。开发商为了获得最大利润，一般来说，住宅的高度不超过100米。对于购房者来说，选择这样的楼层并不方便。万一电梯损坏，上下楼梯根本不实际。而且等电梯的时间也比较长，居住舒适度也相对不高。当然，现在很多小区都不一定按照这个数字来建，15层、20层都有可能看到。
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