最近经常有粉丝留言，都在关注同一个楼盘——正荣紫阙。都知道，2019年9月它就开盘了，算下来也两年多了。作为房价6万左右的豪宅，它一直挺低调的，很少大肆宣传。从网签数据来看，基本快清盘了，不言不语的竟然卖得还挺快。但是，有些粉丝们的疑问也出来了：“怎么从外面看没什么动静呢？”是啊，这问题还真回答不上来。应广大粉丝要求，我们决定现场调查一下，看看它究竟建到什么程度了。
费了半天劲，才联系到正荣紫阙工程部的负责人。12月4日，我们带着疑问，来到施工现场。与传言的不太一样，现场叮叮咣咣的正在施工。
施工现场实景图不止如此，正荣紫阙地上地下都在施工过程中。按理说，盖房子要先打地基，从最底下一层往上盖。地下的基础框架建好后，封上盖板，再建地上部分。所以一般我们到楼盘施工现场，都看不到地下结构，只能看到出地面的楼栋。正荣紫阙确实有点“怪”啊。当然，我们也没有“嘴下留情”，开门见山，直接问工程负责人：“为什么施工这么慢？给解释一下！”经过一番了解，才知道，原来施工慢的主要原因是：采用了与其它楼盘截然不同的方法——逆作法。为什么要用逆作法？这就要说到正荣紫阙的地理位置。它刚好位于地铁2号线和6号线的交汇处，属于地铁上盖。众所周知，但凡“碰上”地铁，地下施工没有省事儿的，遍地都是案例。比如首创天阅海河、迎顺府，都是因为要配合地铁，建设周期超级慢。但正荣紫阙最核心的问题在于，地下结构距离两条地铁太近了。现场能看到，地铁出风口紧挨着正荣紫阙的写字楼地块。
地铁出风口地铁对于地下隧道的精确度令人发指，以毫米来计算。正荣紫阙工程部负责人表示，2号线和6号线地下轨道周边的结构，部分数据偏移误差不能超过2毫米，否则影响安全运行。如果按照正常施工方式，打地基的过程中，只要土壤位置结构一变化，很有可能会超过2毫米的误差，没法保证百分百可控。“那后果不堪设想，会影响市民的出行安全，不管站在哪个部门的角度，保证民生安全，肯定要放在第一位”，工程部负责人说。为了研究出解决方案，正荣紫阙先后邀请了各大专家“会诊”。包括上海、天津最优秀的专家组，组建具备国际一级资质的管理人员，一遍一遍的过方案。最终决定，走一条最难的路，采用逆作法施工。逆作法的第一步是“槽壁加固”。说白了是先将地下土位置固定，这样就能保证地铁不超过2毫米的误差。工程部负责人表示：“时刻配合地铁部门监测，一旦出现零点零几毫米的误差，就立刻启动应急预案，研究解决方案……”
说到这，我们终于明白正荣紫阙施工慢，是卡在哪了。给大家简单科普下，什么是逆作法。
顾名思义，逆作法，就是“反着来”，施工难度大，时间长。先沿着地下的框架，建造支护结构。然后不是直接把土挖出来，而是先施工零米层的梁板楼面结构，作为水平支撑。相当于埋进土里一个坚实的框架。随后一层一层从上向下挖，而不是传统的从下往上挖土，同时还要浇筑各层地下结构，直至底板封底。
推荐阅读
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 学校|既想有地铁，也想有学校！这样的楼盘，绍兴还有多少？
- 长沙|1月19日长沙2盘获证 城区地铁口公园盘毛坯开售
- 购房置业|调查：刚需和改善买房意愿增强 三居室是主要需求
- 购房置业|提气！和平不愧是天津商业最强势能！
- 武汉|大批居住用地曝光，新麒麟门能靠地铁火起来吗？
- 招商蛇口|总建筑面积近15万平方米，连通地铁！浦东这里将新增一大型商业综合体
- 小户型|二手房成交调查：近7成持有不足2年！为何交易频率这么高
- 炒房者|二手房成交调查：近7成持有不足2年！为何交易频率这么高
- 房贷|每日认筹|1月19日长沙4盘认筹 南城地铁口老盘认筹中