年底浓雾遮盖的九江楼市，市场持续低迷，踮脚观望的买家、接连下跌的房价、逐年激增的库存、半数流拍的土地，九江楼市抄底时刻真的到了吗？
成交腰斩，降价抛售
九江楼市房颓了！
据家千万数据中心统计，九江11月新房成交量仅932套，相较年初几乎腰斩。市场凉意袭来，就连土地市场也受到牵连，12月初的小规模集中供地日，6宗优质土地竟半数流拍，一转上半年的“抢地大戏”，转而进入了“冷静期”。
商品房销售明显遇冷，库存去化有限，目前的新房库存已达到历史新高位，库存去化时间也在不断上攀。
年底将至，房企资金回笼的压力愈发的大了，在这样的大环境之下，接下来大概率会有更多房企开展花式促销。
现在的市面上，已经有不少项目放出大批特价房、工抵房，且从市场的接受程度来看，效果还是比较明显的，这也从侧面反映出了一个事实：购房需求一直存在，缺的只是一个合适的价格，一个适宜的时机。
政策见底，多重信号
购房成本持续下降！
楼市行情总有周期性，有起有浮，有冷有热。越是下行的市场，观望的买家就越多，刚需们都在等着抄底，投资客都在等着抛售，或许这波下跌的行情还要持续不少日子，因为调控还在加码！
01
央行年内第二次全面降准
12月6日，央行宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，再次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿，这是央行今年第二次降准，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
02
最新定调：房地产是支柱产业!
12月11日，“2021-2022中国经济年会”召开，权威人士发言中对房地产行业做出最新阐释：“要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。官方权威人士的表态，说明房地产行业基本面发生了重要变化和好转，其实，这也是自11月份以来，官方第N+1次对楼市吹暖风。
03
突发！利率降了！
12月13日，财联社发布消息称，深圳部分中小银行下调房贷利率，二套最低5.25%。银行对房地产信贷重新开闸，据统计目前全国已有大连、绍兴、苏州、郑州、南昌、东莞、温州、珠海、天津、杭州等约40个重点城市已经下调了房贷利率。
危机中蕴含着机会
摸清楼市脉络，适时上车！
楼市的一举一动，对市场而言，都是一个重大信号。
楼市火热时，开发商想尽方法的筛选买家、拔高房价，而以如今楼市现状，是开发商不断的让利来拉拢买家入场，也因此正是一个入场的好机会，等到大部分购房者反应过来，开发商也一定会及时收手，不再让利。
况且，人才购房政策上线，往后来九江落户买房的年轻人越来越多，对楼市来说也是全新的机遇。
【 下调|成交腰斩！价格下跌！库存激增！楼市捡漏时机已然不多】
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