房贷利率|刚刚宣布！下调 lpr|住房贷款

1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。目前，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。

采访人员注意到，自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第4次调整。作为房贷利率参考基础，本次5年期以上LPR下调5个基点至4.6%，会对有住房贷款的人群带来何种影响？房贷利率下降会立即生效吗？下调之后月供会减少吗？
首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。这与个人选择房贷利率方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化。2019年央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。采访人员了解到，目前市场上不同银行对重定价周期有不同规定：
大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。
此外，也有银行规定个人房贷合同期满12个月重定价。举个例子，若客户2021年10月20日签订的房贷合同，享受的房贷利率是LPR加基点，要到2022年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率；若客户2021年2月1日签订合同，那么2月1日银行便会按照最新的LPR报价，重新确定客户的房贷利率。
假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6％为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。
【房贷利率|刚刚宣布！下调】下降就是好事！

房贷利率|刚刚宣布！下调

推荐阅读

帝国时代4罗斯怎么上手帝国时代4罗斯人玩法分享

自己把车刮了可以走保险吗？自己撞石墩没拍照保险全赔吗

关于叮当猫的祝福语有什么祝福的句子

抖音咋删除自己的视频抖音怎删除自己的视频

西餐厅菜单介绍

恩施有哪些特色水果湖北恩施特产

喂鱼的十种方法鱼食及喂鱼方法

一句口诀，解决“的、地、得”的用法

悲剧斯芬克斯之谜具有怎样的重要意义? 斯芬克斯之谜的启示是什么

诗狂是指谁

如何与家长沟通培训心得体会如何与家长沟通

高考压线能被录取吗

柯基犬智商排名，还真是不错的

教你vivox60pro注视不息屏怎么操作

吴雪丹，婴儿取名父姓吴急求合适名字一个希望多才之士给于指点

英雄联盟魔幻卡牌，LOL魔幻卡牌皮肤现在可以买吗这皮肤好吗