工业用电 。 主要从事大规模生产 ， 加工行业的企业用电。
民用电和另外两种用电最大的区别是 ， 所需电力是否被用来盈利 。 只要是用来盈利 ， 就适用于民用电 。 而三者中最贵的就是商用电 ， 民用电最便宜 ， 工业用电次之 。
通过我们上文的分析 ， 显然吴林房东说不是“民用电”的说法 ， 并不一定能立得住脚 ， 除非该宿舍楼在建成之际采用的就是商业用电 ， 否则一般都是民用电 。 还有一种可能就是加收电费赚差价 ， 这种情况也普遍存在 ， 完全取决于对方的良心 。
民用电计价方式
根据规定 ， 我国现阶段对居民采取的是阶梯式电价 。 所谓阶梯式电价就是指居民用电越多 ， 电费也就越贵 。 阶梯式用电主要分为四档 ， 除了前三档 ， 还有一个“免费档”主要是针对贫苦特殊家庭 。
从某种程度上看 ， 民用电价格好像是提高了 ， 实际上 ， 对80%的居民并没有影响 。 只要是没有达到要求 ， 实际上电费并没有改变 。
需要注意的是 ， 在我国并没有制定统一的电费价格表 。 也就是说 ， 全国各地的价格是不一样的 ， 但是差距也不会太大 。 一般是以省级单位为机构 ， 进行定价的 。 每个省的电力公司都是总电力公司的分公司 。 我国电力公司有2家 ， 一家是国家电网 ， 一家是南方电网 。 南方电网分布在云贵、两广外加一个海南省 ， 其余全国各地基本上都是国家电网 。
其实除了阶梯电价 ， 国家还鼓励各省市地区采用峰谷分时电价 。 也就是说不同时间段的电价也是不一样的 。 鼓励并不是强制 ， 比如山东电网采用的就是自愿原则 。
不合规也不合理
最后 ， 来看一下吴林房东的行为是否合理合规 。
为此笔者特地去山东电网查询了当地的价格 ， 通过查询得知 ， 在山东居民用电并没有采取峰谷分时电价 ， 但是在工商业却采用了峰谷分时电价 。 也就是说山东居民用电采用的依然是阶梯式电价 。
通过图中我们可以清楚地看到 ， 普通民用电第三档为0.84元一度电 。 与吴林被收的1.3元相差近5毛 ， 这个差额还是不小的 。 然后我们再看一下最贵的商业用电 ， 这里我们只看单一制 ， 因为只有大工业用电 ， 才会执行两部制的形式收取电费 。 商用电尖峰时段 ， 最贵也就1块多一点 。
所以说无论从哪种用电来讲 ， 1.3元都是高于山东电网规定的 。 也就是说只有一种可能 ， 差价是由“房东”擅自添加上去的 。
根据我国《电力法》第五章电费电价 ， 第四十三、四十四条规定 。
任何单位不得超越电价管理权限制定电价 。 供电企业不得擅自变更电价 。 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是 ， 法律、行政法规另有规定的 ， 按照规定执行 。 同时禁止供电企业在收取电费时 ， 代收其他费用 。
从上面规定中我们可以明确得出 ， 吴林房东加收差价电费的行为 ， 不合理更不合法 。
但是日常生活中 ， 房东加收电费、水费的现象层出不穷 ， 在这两个费用上面做文章的更是比比皆是 。
一方面是因为 ， 作为房客 ， 由于住房是刚需 ， 属于弱势群体那一方 。 毕竟是寄人篱下 ， 很多人会对此选择隐忍或不在意 。
另一方面是因为 ， 房客作为消费者 ， 法律意识淡薄 ， 且对相关法律规定 ， 以及当地的电价并不熟悉 ， 所以对房东制定电费的行为也不会多加考虑 ， 也不会考虑此种行为是否违规、违法等问题 ， 也就是说 ， 大部分人都默认同样了这种行为 ， 并形成了一种“潜规则” 。
【住房公积金|租房时被告知，电费1.3元一度，水费6元一方，这样的收费合规吗？】
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