恒大又双叒叕有地块被政府收回!
根据知名媒体(澎湃新闻)于昨天(12月14日)发布的报道显示:采访人员从海南省海口市相关部门(自然资源和规划局)官网最新公告了解到,许家印旗下“恒大地产”海南分公司名下8块地,已经全部被政府无偿收回!
根据公开资料显示:在上述8块地中,其中2块是“恒大地产”旗下子公司直接拿的,另外6块是花费86亿元,从香港“四大地产商”之一的“新世界发展”(就是上周宣布将成本价5折卖房的房企)手中买来的!
值得一提的是,当年(2005年)“新世界发展”拿地的时候只花了18.08亿元,囤地10年之后,全部打包卖掉就净赚了67.92亿元!
据了解,按照用地合同规定,这6块地(总占地面积高达3300亩的美丽沙项目)要在2019年完成土地整体开发,“新世界发展”直到拿地6年后(2011年)才开工建设,并于4年后(2015年)卖给了“恒大地产”!
而“恒大地产”当年也觉得自己捡到宝了:相对于2年前(2013年)3733元/平方米的同类项目成交地价,该项目的折合单价只有2850元/平方米,预测未来投资回报率将不低于20%。
既然说到了“囤地”,那么不得不提的一个人,他就是被称为“囤地之王”的李嘉诚,其中捂地、捂盘时间最长的一个项目——广州黄埔区“御湖名邸”,最长时间高达25年(1995年12月拿地),到今年9月底才开发销售完(售罄)!?
那么,问题又来了:李嘉诚一直都在捂地,为什么没有把他的地也收回呢?
李嘉诚旗下“和记黄埔”上海公司周浦地块差一点被收回,东莞公司开发的“海逸豪庭”项目也只是被罚款了7915万元!
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