当你在下方留言之后 ， 就会有另一个小号私信你 ， 他不提供视频里的房源信息 ， 反而会给你发来另一些房源信息 。
坏逼们就这样空手套了流量的白狼 ， 只有期待房源信息的你沦为食物链的底层 。
而真正坑人的还在后头 ， 这些看似精致卓越的loft ， 实则像被开采过河沙的水域 ， 留下的暗坑让你掉进去就没命 。
它像周星驰电影《国产凌凌漆》中的道具要你命三千 ， 结合十种致命武器于一身 ， 每种问题都够你喝一壶的 。
loft公寓 ， 一般分为普通住宅和商业住宅 ， 市面上主流的公寓基本上都是商业住宅 ， 产权只有40年 。
这40年 ， 是从开发商拿到地皮开始算起的 ， 等房子到你手里 ， 剩个30年土地产权就不错了 。
而商业用地改住宅用地 ， 实际是钻了法律空子 ， 有一定的政策暴雷风险 。
开发商为了通过核验 ， 在修建时完全按照商业用途设计 ， 再转头跟户主签订改建协议 ， 转移商改住的风险矛盾 。
2017年3月26日 ， 北京10天出台9条限令 ，要求开发企业在建（含在售）的商业、办公类项目只能销售给企事业单位、社会组织等 。
同年 ， 上海商住房整顿 ， 拆除已有的煤气和上下水道 ， 让loft变成了只能通电的盒子 。
那些所谓33㎡的豪华复式 ， 之所以看着比50㎡的还大 ， 是多种手法呈现出的面积玄学 。
它极大地分散了你的注意力 ， 就像变魔术惯用的注意力转移伎俩 ， 让冲动的购买欲望蒙蔽了理智思考的大脑 。 只顾着看热闹却忽略了室内的管道走线 。
利用景深长的广角镜头拍摄样板间视频 ， 拉高视角和视野 ， 增强画面的感染力 ， 看上去比你线下实际观摩的loft大好几号 。
而那些选择在线下看房的人 ， 也无法逃脱坏逼们的又一手段：平时看房默认的一套尺寸规则 ， 像单人床的尺寸是1.5mX1.8m ， 在loft这里失效了 。
在loft样板房 ， 30㎡的空间因为缩水的家具会给人60㎡的错觉 ， 只为了忽悠你买 。
住进去才知道 ， 你满心欢喜地躺在床上 ， 低头一看 ， 这脚怎么还TM悬空呢？
就算你避开了视觉陷阱 ， 还有连环资金的圈套等你落网 。
loft的最大噱头 ， 是以周边普通住宅六成的均价 ， 买一层还白送你一层 ， 给人的第一感觉是赚翻了 。
但由于loft是商改住 ， 得房率只有60%到70% ， 而正常住宅得房率在70%~80% ， 换算下来实际的均价不会比周边住宅低多少 。
购买loft的最低首付比例为50% ， 贷款期限最长10年 ， 因为周期短 ， 你的还款压力并不小 。
更重要的是 ， loft买完基本等于砸手里 ， 压根就出不了手 。 想卖loft ， 需要缴纳高额的税费 ， 持有loft没超过5年 ， 100万购入卖200万 ， 你要支付大概40万以上的交易税费 ， 卖不卖得出去全凭运气 。
有人说：“loft ， 买前卢浮宫 ， 买后土窑洞 。 ”loft能受到年轻人的喜欢 ， 是因为它确实具备生活动静分区 ， 空间自由、生活便利的优点 。
但生活久了之后 ， 这些优点可能会演变成缺点 ， 商改住导致一层三十几户 ， 公寓的走廊就像菜市场；人员流动性大 ， 能遇见形形色色的奇葩 。
隔壁理发的托尼老师 ， 和loft公寓酒店的前台因为在隔壁健身房发生口角打起来的事屡见不鲜 。
我同事网格线租住的草房loft ， 今年就发生了3次跳楼自杀及1次小型火灾事件 。
loft内部的层高架构都是采用的钢结构 ， 隔音非常差 。 loft美丽的落地窗也是中看不中用的样子货 ， 只能开一扇小窗 ， 吃一碗螺蛳粉味道可能要散三天 。
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