浑南|滨江新城会成为长沙顶级富豪扎堆的居住区吗?

浑南|滨江新城会成为长沙顶级富豪扎堆的居住区吗?

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浑南|滨江新城会成为长沙顶级富豪扎堆的居住区吗?


最近长沙的朋友有没有被朋友圈500万 , 1000万的房子刷屏了 , 有没有被震惊到 , 长沙房价到了这个程度 , 关键这么贵还要摇号 , 更加过分的是几年前的茶水费现象现在都出现了 。 这种现象就出现在滨江新城 , 无论你问哪个卖房人 , 长沙哪个板块最好 , 买房子最佳 , 你都会得到滨江新城这个答案!你问我我估计也会这么回答 , 那么今天我们来盘一盘滨江新城 , 这篇文章满满的干货 , 从滨江新城规划 , 到滨江新城目前状况 , 到以后的发展潜力各个方面都分析的非常全面 。
长沙市滨江新城规划南起橘子洲大桥 , 北至二环线 , 东边紧挨着湘江 , 西边到银杉路 , 规划区域面积6.7平米公里 , 涉及岳麓区观沙岭 , 银盆岭 , 望月湖3个街道 , 2010年的时候滨江新城规划获得了长沙市政府通过 。 根据长沙市总体规划(2003-2020)2010年修订版本 , 到2020年长沙将建成面积4960平米公里的千万级别人口大都市 , 滨江新城作为省级金融中心出现 , 集万千宠爱于一身 。

滨江新城地块狭长 , 东边还好 , 越往西边走安置小区就多起来了 , 面积不大 , 土地供应量不足 , 目前已经开通的4号线贯穿其中 , 滨江新城7公里的海岸线内 , 目前有三汊矶大桥 , 银盆岭大桥 , 营盘路过江隧道 , 福元路大桥与河东无缝对接 。 要建成以现在金融商务功能为核心 , 以都市居住为依托的核心示范区 。 建成可以容纳35万人 , 居住人口22万 , 同时也是湘江西岸的旅游休闲与文化教育基地 。
那么滨江新城作为金融中心成绩怎么样呢?
长沙对比武汉 , 郑州 , 合肥等新一线城市经济总量还是偏小 , 长沙本地银行多 , 经济实力不强 , 7家本地银行的资产总规模排第三 , 比武汉3家商业银行总资产更低 , 本地保险也只有一家吉祥人寿 , 金融整体规模偏小 , 贵在本地商业银行较多 , 未来发展空间充足 。

而滨江作为湖南省的金融中心 , 根据湖南金融中心官宣 , 到2019年三季度 , 已经聚集金融机构及配套企业430家 , 持金融机构牌照45家 , 金融科技30家 , 基金345家 , 专业服务机构10家 , 同时浦发银行总部 , 广发银行总部 , 长沙银行总部 , 三湘银行总部 , 平安银行 , 楷林国际 , 吉祥人寿已经全部入驻 。
成绩怎么样呢?有待加强
因为前面就有根红苗正的芙蓉cbd , 成立2006年 , 时间最早 , 是目前金融总部 , 区域总部最多的 , 金融监管机构全部在这里 , 以芙蓉路和五一大道为主轴 , 发展了银行、保险、证劵、信托、基金等全部金融服务业态 。 芙蓉路聚集了长沙百分之60的金融总量 。 当然这包括了后起之秀开福金融商务区 , 以芙蓉路为主轴 , 南止八一路 , 北至浏阳河 。 开福金融服务区形成了8平米公里金融商务区 , 靠挨着老大哥芙蓉cbd , 官宣汇聚了70家金融总部机构 , 又拥有绿地中心 , 泊富广场 , 富兴金融中心 , 华尔街中心 , 华创国际广场等大型综合体 , 二个区域强强联合发展 , 目前实力最强 。
滨江新城金融中心不光前面有芙蓉cbd老大哥 , 后面还有实力不可小觑的南湖金融中心虎视眈眈 , 规划以南湖片区为核心 , 书院路以西 , 北至五一路 , 向南延伸至了暮云 , 打造集金融、商务、休闲为一体的金融总部区 , 成绩斐然 , 光金融机构落户就有65家 , 10家金融分支机构 , 17家配套服务企业也进驻了天心区南湖金融外滩 , 周围有国家开发银行总行、华融湘江银行全国总行、汇景发展环球中心、平安财富中心、保利国际广场等众多金融、产业巨头 。

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