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这些年看到过很多行业是整批次的退场 ， P2P行业大范围离场 ， 还有就是长租公寓机构也是大范围离场 ， 房企还没有那么明显 ， 不过也在零星出问题 ， 还有很多是在硬抗 。
我们担心房企也会大规模退场 。 有专业机构分析 ， 5年内 ， 房地产开发规模不会减少 ， 而5年之后就有可能会规模收缩 。
一旦开发规模要大幅度下降 ， 那么现在还在硬抗的房企 ， 到时候就有可能迅速退场 。 有留意市场就会发现 ， 那些还在硬抗的企业 ， 基本上全年没有拿地 ， 也只是处理过去的项目或者平负债 。
购房者就不需要过度担心买房问题 ， 把自己当成城市的主人 ， 房子总量是够用的 ， 那么未来楼市的运行逻辑是租房为主还是买房为主就决定了我们对房子的拥有状态 。
如果是租房为主 ， 可能很大一部分人口未来就是租房生活 。 当然这是大城市的状态 ， 小城市原本就是人口不足 ， 投资热情不足 ， 即便楼市决策者像通过投资客带动正循环也是很困难 。
【购房置业|不担心购房者，而担心房企】总之是有房子可住 ， 房子比人数量多 ， 要么就租房要么就买房 ， 想找拥有的安全感就去小城市先买一套 ， 然后再谋求其他发展 。
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