在现实生活中，价值上百万的房屋可是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。只是，普通购房者往往缺乏这样的知识，导致房产公证难以进行！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房产公证的5大谣言，谁信谁吃亏！
公证费1.公证费都一样几乎所有的购房者都认为，公证费收取标准都是一样的，其实不然！公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。所以，大家以后可要注意自己所在城市的公证费情况了。2.房子都可以公证你以为所有的房子都可以进行公证吗？其实不然！首先，没有产权的房子就无法进行公证，因为它一般无法进行产权性质的转移；其次，违规建筑本质上就是不应该存在的，自然也就无法进行公证了；最后，被法院查封的房子更是无法正常交易了，也就谈不上公证了。因此，大家在进行房屋公证时一定要先了解房子的实际情况！
公证方式3.公证方式都一样不同的公证方式，其收费可是不一样的！就比如在办理“遗嘱公证”时，你无需考虑房屋面积，按份收费；而在办理“赠与公证”时，则需要到当地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承、赠与和遗赠，按受益的2%收取。所以，大家平时在进行房屋公证时，最好选择合适的方式，这样就可以省下不少钱了！4.强迫公证也合法公证一般是建立在双方自愿平等的前提条件下，如果有一方以威胁的方式来进行公证，那最后也会被法院判为无效！所以，大家千万要注意保持理性，可别干出太出格的事情！
公证合同5.可随意撤销合同公证书是无法撤销的，要撤销的是公证的内容，比如遗嘱、委托书、合同，而不是公证书。如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才行。房产公证可涉及到法律问题，可是一件极其严肃的事情，不可儿戏！因此，大家平时一定要注意多多了解房产公证事情。最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于房产公证的5大谣言，谁信谁吃亏！
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