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12月17日 ， 上海第六批新房中的四季都会和金地嘉悦湾开始认购 ， 今天下午 ， 两个楼盘几乎同时发布《计分规则更新公告/公示》 ， 宣布认购规则以今天的发布内容为准 ， 并且3天前的《计分规则》作废 。
凤凰网房产上海站详细对比了新旧两份《计分规则》 ， 发现至少有3个变化：
1、明确赠与限购起始日和年限
在四季都会和金地嘉悦湾两个楼盘新版《计分规则》中 ， 增加了一条提示：“自2021年7月24日起 ， 通过赠与方式转让住房的 ， 该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人（认购对象）拥有住房套数” 。
而在此前版本中 ， 关于赠与的提示只有“认购对象在2021年1月22日（含）后赠与他人的住房 ， 仍计入认购对名下” 。 新旧两版对比 ， 明确了今年7月24日起赠与转让住房 ， 5年内限购 。
2、社保截止到认购起始日前的2个月
新版《计分规则》明确社保缴纳月数计算方法：“自2003年1月起算 ， 截止到认购起始日前的2个月” ， 而此前上海并没有对社保月数上限的截止日期做明确规定 。 按新规定一算 ， 四季都会和金地嘉悦湾最高社保缴纳月数都是226个月 ， 而旧版本中四季都会这个数字是227个月 ， 而金地嘉悦湾则没有明确指明 。
3、明确特殊购房人群的社保核定方法
新版《计分规则》增加了一条提示 ， 现役军人、博士读博（博士后进站）期间、镇保人员、协保人员等特殊购房群体 ， 因为无法通过社保联网体现其缴费情况 ， “应当又认购对象提供相关佐证资料予以核定其社保月数” 。
【独生子女|突发！上海第六批新房积分规则3大新变化！赠与限购时限定为5年】此前的计分规则并没有针对特殊群体的这一项说明 。
针对这一点 ， 金地嘉悦湾更新的版本还给出了需要核定社保月数的特定情况收件要求 ， 比如现役军人需要部队政治工作部证明、军官证 ， 镇保人员需要养老保险缴费情况 ， 博士需要毕业证书等等 。
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