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城市化推进了大量的年轻人流入城市 ， 也推动了省会城市的蝶变 。 可以说 ， 现在全国绝大多数的省会城市都出现很大程度的人口流入 ， 而对于一些热门省会而言 ， 更是用人口暴增来形容 。
西南明珠 ， 云南昆明
位于西南地区的云南省更是气候宜人的地方 ， 是全国热门的旅游省份 ， 对于这个区域最大的中心城市 ， 就是云南省会城市昆明 。
就房价而言 ， 昆明楼市的平均价格在云南地区遥遥领先 。
目前整个昆明地区平均房价大约为1.47万 ， 在全国315座城市当中处于第37位 。
如果拿昆明楼市的平均价格与云南地区其他地级城市的房价相比 ， 的确它太贵了 。
一座春城 ， 一座昆明
但如果拿昆明房价与东部沿海城市相比 ， 或许昆明楼市的房价又是较为低廉的 。
从城市能级的角度看 ， 昆明是西南地区五大中心城市之一 ， 更是云南省的省会城市 ， 对于这片区域未来的潜力是比较大的 。
而对于现在昆明地区的价格与江苏扬州、河北石家庄、福建宁德、浙江舟山、河南郑州、重庆等地的房价相近 。
可以说昆明与这些城市相比 ， 既有优势也有劣势 。
优势在于昆明是一座省会城市在于昆明的气候比较好 ， 甚至夏天也不需要空调 ， 这或许是其他城市很难以做到的 。
滇池
劣势在于昆明并不是位于珠三角和长三角 ， 相对来说 ， 珠三角和长三角以及福建一带城市房价较高 ， 主要跟他们的地理位置有直接关系 。
1.47万的价格如果放在10年前 ， 那么现在的价格可以说接近翻了翻 ， 那时候昆明城区的价格也只有0.86万左右 ， 而对于现在昆明中心城区的价格实际远高于1.47万 。
对于这些年在昆明看房 ， 但没有及时安家下手的年轻人来说 ， 昆明楼市的房价就像是回不去的价格 ， 回不去的房价 。
城市与自然的和谐
实际昆明楼市房价这几年变化很大 ， 跟昆明综合实力的提升有直接的关系 。
仅仅10年的时间 ， 昆明的人口出现了巨量增加 。
根据第7次人口普查数据 ， 现在昆明地区常住人口达到846万人 ， 相比于10年前昆明地区的人口暴增203万 。
有多少人能够想到一个西南地区的中心城市 ， 人口也会有如此大的增量 ， 或许这样的增量比重在东部沿海城市来说都是相当的大 。
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