文章图片
文章图片
文章图片
进入2021年 ， 二手房总体来看还是比较好卖的 ， 中指研究院的数据显示 ， 2021年1-8月 ， 15个代表城市二手房月均成交面积约为1134万平方米 ， 同比增长了27% 。
这主要是因为二手房的房价比新房要低不少 ， 58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》显示 ， 2021年11月时 ， 我国65座被重点监测的城市 ， 新房均价是17415元/㎡ ， 而二手房均价是16840元/㎡ ， 比新房的均价低了575元/平方米 ， 总价就会低更多了 。
因此 ， 很多人买房都会首选二手房 ， 而那些手里有房的 ， 看到房子这么好卖 ， 也就有了想要卖房子的想法 。 按照现在的情况来看 ， 卖房确实还是比较合适的 ， 因为90后已经全部进入社会 ， 有很多90后需要买房结婚了 。
不过 ， 该不该卖房 ， 什么时候卖房也要看实际的情况 ， 如果你的房子周边出现了这5种迹象 ， 那就先不要急着转手了 ， 再等等或许价格还能更高一些呢 。
周边有地王项目落地
一个区域内 ， 如果出现了地王项目 ， 那是大事一件 ， 这代表开发商很看好那个区域的发展前景 ， 愿意花溢价很多倍的钱来拍地 。 同时这也说明了 ， 当地是把该区域当成了重点开发的区域 ， 会为那里建设很多的配套设施 ， 否则的话 ， 开发商也不会斥巨资来拍地的 。
拿到了土地之后 ， 开发商就会竭尽全力来把项目开发好 ， 因为买地已经耗费巨资了 ， 搞砸了的话 ， 公司都会元气大伤 。 而在地王项目的影响下 ， 周边区域的房价也会马上暴涨的 ， 尤其是经过地王项目的顺利开发 ， 一系列的生活配套和商业配套 ， 甚至是交通设施都会迅速落地 ， 到时候再卖房的话 ， 那价格就会高出很多了 。
要修道路或地铁了
有句话说得好：交通一响 ， 黄金万两 。 交通对一个区域的发展是至关重要的 ， 比如说郑州 ， 就因为有多条重要的铁路经停 ， 得以从小城市发展成为省会大城市 。 对房价也是一样的道理 ， 交通好的地方 ， 房价往往会更高 ， 开发商也会以距离交通枢纽有多近作为卖点来宣传 。
而现在 ， 有很多城市的交通系统也还没那么完善 ， 我国还在不断地建设各种道路和地铁 ， 因此 ， 如果你的房子周边要修建道路和地铁了 ， 那卖房计划最好是先搁浅吧 ， 尤其是要修建地铁了 ， 那房价更会猛涨的 。
有名校入驻
名校是一种珍稀资源 ， 一个城市也没有多少家名校的 ， 想要入读名校也不是那么容易 ， 除了需要好成绩之外 ， 有些还需要在学校周边有房子 ， 房子还得是该学校的学区房才行 。 因此 ， 靠近学校的房子都很值钱 ， 名校周边的房子那更是不得了 。
名校不轻易开设分校 ， 一旦要建分校了 ， 那建在哪里 ， 那里的房价就会迅速升值了 。 因此 ， 如果房子周边要建名校了 ， 那就先不卖房吧 ， 如果房子刚好还会是该名校的学区房 ， 那价值更高了 。 即使不是名校 ， 也不是学区房 ， 对房子的升值也是有很大帮助的 ， 总之 ， 有学校入驻周边的话 ， 都可以等等再卖房 。
推荐阅读
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 民营企业|小户型必看扩容6招，让家里每 1㎡ 都不浪费！
- 插头|老公花了100块钱把家里插座装成这样的,再也不用拔插头了,真是太机智了
- 餐边柜|这才是咱们普通人的装修，真实又充满了烟火气，有房子真想照着抄
- 占地方|家里阳台不要装推拉门了，不实用又占地方，聪明人都装这种代替
- 首套房|请注意！有房再买房仍算首套房？没错，这5种情况下都算！
- 装修|家里这两处万万要全贴瓷砖，难怪好处多，后悔我家一早没听劝
- 万科|为什么要有房地产调控政策，难道不调控不行吗？
- 客厅|有钱人从不在家里放这4样东西，暗喻越住越穷，有钱人都会避开
- 师傅|为什么有钱人家几乎不铺瓷砖了？一问泥工师傅，后悔家里装早了！