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马上要交房了,开发商联系你想将你的房屋当做样板间,这是属于很正常的事,但通常不是不开发商来联系你做样板房,应该是装修来联系的更多,因为装修公司使用你的房屋来做样板房后,方便联系小区的业主进行房屋装修。
首先来分析开发商想你你的房屋做样板间来做什么
- 对于房屋来说,如果是精准修的房屋,那么开发商没有必要联系你,因为小区的房屋如果没有全部销售完成,那么开发商可以随便使用没有售出的房屋作为样板房都可以,没有必要来联系你的,这样是属于多余的;
- 如果说房屋是毛坯房,那么开发商想将你的房屋做成样板房,那么就说明小区的房屋还有没有销售完,目前还有部分房源未销售完成 ,所以想与你达成合作的形式,将你的房子进行装修,作为增加小区房屋销售的方式;
- 还有一种情况就是房屋是毛坯房,但开发商有所属的装修公司,所以装修公司就以开发商的名义联系到你,然后说想用你的房屋来做样板房,实质上是用来作为增加公司的装修单量。
开发商用你的房屋做样板房,靠谱吗?不管开发商用你的房屋是用来增加小区的房屋销售,还是小区的装修销售,都是完全可以的,也就是说很靠谱的,但这个是有一定的前提条件的,因为开发商并不是白白的将你的房屋进行装修的,是有着相对的硬性条件,而且这个条件对于很多业主来说都是无法接受的,主是因为在时间的要求太长了,让很多业主无法接受。
那么说,想用自己的房屋给开发商来做样板间,通常需要答应开发商哪些条件呢?
- 首先在时间上通常是不会低于一到两年的房屋使用权 ;
- 在房屋的装修风格上业主无权进行参与,房屋装修成样板间的完全由开发商来决定;
- 房屋装修的费用 ,业主是需要承担至少一半的费用(基础装修的费用);
- 后期家具和软装业主有优先低价选购权,但并不是免费的。
总结【 小区|马上要交房了,开发商联系我说想把我的房间当做样板间。靠谱吗?】对于将房屋作为开发商的样板房来使用说,是完全靠谱的,只是需要答应的条件相对大多数人来说是无法接受的,因为没房的人拿到房后要马上装修,好快一点住进去;有房子的人,也不会答应将房屋作为样板房来使用的,因为没有体现出价值。
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