香江集团|123万/㎡，税款近1亿！大湾区一地豪宅出售刷新“亚洲楼王”记录香港

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疫情和封关也抵挡不了内地富豪在香港购买豪宅的步伐！

据港媒报道，今年11中旬创下“亚洲楼王”新纪录的香港山顶超级豪宅Mount Nicholson16楼D室的买家姓名是刘楸妍（LAU CHAU IN），与中国大型民企香江集团董事长刘志强的女儿刘楸妍同名。
据了解，刘楸妍出生于1992年，目前年仅29岁。

成交均价123.6万元/㎡
买家税款支付近1亿元
据港媒报道，这套由九仓及南丰合作发展的山顶超级豪宅Mount Nicholson16楼D室于今年11月中旬以6.4亿港元（约合5.22亿元人民币）售出，成交均价为123.6万元/㎡，刷新亚洲最贵分层式住宅纪录。
据报道，买家光税款就支付了约9597万元。
此前，刘楸妍斥资5.6亿港元（约合4.57亿元人民币），购入了相邻的 Mount Nicholson 16楼C室。
【香江集团|123万/㎡，税款近1亿！大湾区一地豪宅出售刷新“亚洲楼王”记录】资料显示， Mount Nicholson 16楼D室实用面积约为422.2㎡， 16楼C室的实用面积约为388.9㎡。以成交价计算， Mount Nicholson 16楼C室均价为117.5万元/㎡， 16楼D室成交均价为123.6万元/㎡。
所以，刘楸妍是一共以12亿港元（约合9.79亿元人民币）购入两个分层式豪宅。

Mount Nicholson ，图片来源：香港绿色建筑议会
此前的亚洲最贵分层式住宅纪录由另一山顶豪宅单位保持。据香港文汇网3月16日报道，今年2月，半山波老道21号豪宅项目21 Borrett Road的23楼1号室以4.59亿港元（约合3.74亿元人民币）售出，单位实用面积约为313.8㎡，成交均价约为119.2万元/㎡。
刘氏家族成员
三年斥资23.6亿购入多个豪宅
报道提到，香江集团刘氏家族成员，过去曾多次购买Mount Nicholson的豪宅，包括2018年2月香江集团董事局主席刘志强及儿子刘根森，便分别以逾5.47亿及逾5.9亿元购入Mount Nicholson 11楼C及D室。
去年二人再以2700万元购入3个车位。
香江集团刘氏家族近三年来已先后斥约23.6亿元购入Mount Nicholson多个豪宅。
3个车位就2700万，一个车位平均900万，足够一个普通人家在北上广深一线城市买下一套房。
那这个香江集团到底什么来头？居然全家在香港的同一个楼盘耗资20多亿买入？
中国民企500强
创始人夫妇身家约190亿
虽然全国网友知道香江集团的人并不多，但是应该有不少网友们知道“香江家居”、“金海马家居”两大品牌。
对，香江集团正是以这两大品牌起家，从家居物流、仓储逐步跨入城市开发与运营领域，甚至金融领域。
香江集团网页显示，集团创建于1990年，员工数目两万人，产业覆盖商业、产城、金融、科创、文旅健康等，版图遍及粤港澳、长三角、京津冀鲁地区及内地核心城市，并入选中国民营企业500强。
根据《2021胡润全球富豪榜》显示，创始人刘志强、翟美卿夫妇身家达到190亿元。

据官网介绍，香江集团是较早投资金融业的中国民营企业，战略性控股和参股了多家金融机构，是广发银行、广发证券、广发基金、广东南粤银行、天津银行的主要股东，并于2013年在深圳设立香江金融控股集团。
从公开报道来看，香江集团目前时常被强调的业务是金融控股，而在本世纪初期，香江地产曾是华南地产界大名鼎鼎的品牌。香江集团目前仍通过香江控股持有地产业务。

香江集团|123万/㎡，税款近1亿！大湾区一地豪宅出售刷新“亚洲楼王”记录

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