住户|为何劝一楼带院的高层住宅不要住过来人说出真实感受！太实用

“天下皆知美之为美，斯恶已，皆知善之为善，斯不善已。故有无相生，难易相成，长短相形，高下相倾，音声相和，前后相随。”俗话说“有利必有弊”，在日常生活中，当我们享受到一些好处时，通常也会受到一些困扰，比如一楼带院的高层住宅。近些年，高层住宅是房地产市场上主要的建筑形式，因为可供开发商使用的土地毕竟是有限的，小区里还需要留出绿化部分，修高楼层，无疑是增加可售房屋的有效手段。在过去，电梯还不普及时，若楼层太高，大家通常都会考虑购买下层部分。【住户|为何劝一楼带院的高层住宅不要住过来人说出真实感受！太实用】

特别是家里有老人或者小孩的情况下，若是住在没有电梯的高层，那种体验是非常糟糕的。电梯的出现解决了这个问题，不过考虑到电梯出现故障或者停电的问题，许多人还是倾向于购买中下层，但一般都不会选择一楼。一楼不受欢迎，自然是因为本身存在的问题太多，比如相对潮湿，日照不够充足，蚊虫老鼠太多以及私密性不足。为了吸引购房者购买一楼，开发商也是下足了功夫，最典型的做法就是附送花园。

在宣传图上，私家花园瞬间就吸引了爱花女性的目光，受到宣传图欺骗的人，纷纷抢购一楼，甚至让一楼住房价格上涨了一波。试想一下，在城市里寸土寸金的地方，能有一个属于自己的小花园，用来种植花草，沐浴阳光，这样的生活确实很诱人。特别是现代人的生活节奏快，生活压力大，有这么一个地方缓解疲劳，调剂身心，那确实值得多花一笔钱。但开发商宣传的花园真的有那么好么？或者说，购房者额外花钱买来的花园，真能达到宣传上的效果，成为都市居民放松自己的秘密花园吗？

答案是否定的，在打造属于自己的花园时，至少会面临四个问题，而且这四个问题，每一个都会对实际体验产生严重影响。第一个问题是花园的打造和维护。当购买了一楼带院的居民，拿到房子的时候，开发商宣传的绝美花园，只是一块普普通通的草地，如果要把这块草地变成一座自己满意的花园，需要花费巨大的精力和成本。

对于现代人来说，工作的压力是很大的，且不论每天加班的问题，即便按时下班，拖着疲惫身体回家的打工人，又有多少心思去折腾花园呢？大部分花园，最后都变成了荒地或菜地。即便住户不厌其烦地把一个理想中的花园打造出来了，这个时候将会面对另一个棘手的问题。花园的日常维护，若是请人维护，未免太花钱，若是自己维护，那又是一件折腾人的事。

所以，开发商宣传图上的美丽花园，不过是一个吸引人的噱头罢了。对于有钱有闲的人来说，自然没问题，对于普通打工人而言，就太过奢侈了，无论是金钱上还是时间上。第二个问题是公共场地的产权纠纷。或许许多购买了一楼带院的居民，对此并不了解，附送给他们的这个花园，其实是没有产权的，它本身属于小区绿化的一部分，也就是常说的公共财产。

开发商所谓的赠送，压根就没有任何法律上的效力，因此，许多物业实际上并不承认这块地方属于一楼住户所有，在这样的情况下，如果居民想要在花园里面搭个凉棚都是违规的，所以住户为此多花钱是很不划算的。第三个问题是环境较差。这个问题应该是低楼层特别是一楼的通病，一楼的采光和通风相比于高层来说要差很多，有些设计上不太科学的还有严重的潮湿问题。

住户|为何劝一楼带院的高层住宅不要住过来人说出真实感受！太实用

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