随着经济水平的不断发展和生活水平的提高，人们的买房需求越来越强烈，但是由于房价比较高，许多人会选择先付首付，然后再通过贷款来支付剩下的房款。
然而有的人付了首付，但因为各种原因，不想要房子了，那么问题来了，房子首付了可以退房吗？房子首付后如何退房？
房子付首付了可以退房吗？
一、即便是购房者与开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：
（1）延迟交房三个月以上。
（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
（3）开发商任意改变合同约定的设计。
（4）无法获得贷款。
（5）开发商的原因导致无法办理产权证。
（6）房屋面积实际误差超过3％。
（7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。
房子付首付了如何退房？
一、延期交付房屋。
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
【 合同|到家了分享：付了首付的房子可以退房吗？】二、合同无效。
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
最后，买房子遇到首付款之后想要退掉的情况有很多，各种情况的处理方式不同，需要具体问题具体分析，当然，尽早关注这些问题，这方面越早理解，对自己越有帮助。
以上就是小编分析整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。
推荐阅读
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了
- 心塞|5个月装修一套房，硬装让我喜出望外，结果家具一上全废了！心塞
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 客厅|参观向华强和陈岚的豪宅，房子层高太矮了，住着不压抑吗