|走了蟠龙一圈后，我悟了：南宁五象老大哥，还缺啥？( 二 )
不论是位置、资源还是发展资历 ， 蟠龙区都像个“前辈” ， 走在所有板块前面 ， 没有哪个板块敢跟它叫板 。
而这位五象的“老大哥” ， 目前区域面貌如何？它真的“熟”了吗？小编这次去踩盘 ， 还真找到了些“老大哥”还缺的东西！
Part.1
房价梯度大 ， 堪比东盟商务区居住圈
先看看蟠龙区在楼市里的地位 。
说到五象新区 ， 首先会想到总部基地 ， 它是整个五象的“心脏” ， 是重要的商务中心 。
蟠龙区 ， 作为离总部基地最近的区域 ， 承接着“商务居住区”的使命 ， 占得无可比拟的位置利好 。
虽然在房价上 ， 五象湖板块后来居上 ， 但蟠龙的房价水平并不低 ， 房价梯度在11000-31000元/㎡左右 ， 价差达20000元/㎡ 。 在五象新区 ， 蟠龙板块的房价梯度仅次于五象湖板块 。
（蟠龙目前在售房价摸底）
价格上 ， 蟠龙大部分产品价格起步在14000元/㎡甚至更高 ， 仅有少量优惠房源价格稍低 。
而在住宅产品上 ， 蟠龙得天独厚 ， 不是江景房就是地铁房 ， 高端产品居多 。
从房价和产品来看 ， 住在蟠龙的基本都是高端精英 ， 择址在在五象CBD周边入住 ， 有点类似于青秀区的东盟商务区周边住宅圈 。
不过 ， 蟠龙有更好的资源和规划 ， 区域道路更加宽阔大气 ， 还有江景、对岸的青秀山等生态资源 ， 居住环境比东盟商务区更好 。
这么好的
Part.2
配套“熟了” ， 基本都投入使用
不得不说 ， 蟠龙区发展得早 ， 区域也成熟 ， 大部分楼盘和配套都已经交付 ， 城区面貌已显 。
这回踩盘 ， 小编一共走了蟠龙区主要的3条道路 ， 都各自有特点 。
（由北至南分别是龙堤路、博艺路和五象大道）
龙堤路 ， 一面是江景豪宅 ， 一面是江滨公园 。
江滨公园已经建成交付 ， 除了绿化 ， 还打造不少篮球场运动设施、缸瓦窑文化艺术村等 ， 兼具风景和玩乐功能；江景豪宅的外立面也非常给力 ， 整条路是这个片区的“高颜值”底牌 。
（江滨公园休闲跑道）
（江滨公园配建篮球运动设施）
（篮球主题公园专用停车场）
（缸瓦窑文化艺术村 ， 有不少古树存活）
博艺路 ， 是蟠龙居住区的主要道路 。 道路两旁是整齐壮观的住宅楼栋；街道宽敞明亮 。
底商也有了不少店铺开业；红绿灯、斑马线等市政建设已经完成 ， 路上也清扫得非常干净 。
（博艺路上住宅群非常壮观）
（大部分住宅已交付 ， 停车位停满了车辆）
而五象大道的光景则不同 ， 一边是高大上的商务大楼 ， 一边则是住宅区 。
8条车道宽敞整齐 ， 4号线已交付使用 ， 少了居住氛围 ， 多了商务的时代感 。
（五象大道8车道 ， 一半是写字楼、一半是住宅）
总的来说 ， 蟠龙区域的绿化、公交站、地铁站、江滨公园、博物馆、美术馆、艺术馆等都相对成熟 ， 也有不少人在使用 。
整体呈现出的面貌相当成熟 ， 展现出了五象新区“老大哥”成熟的风度 。
（基本道路的市政建设已完成）
（红绿灯都已使用 ， 道路宽敞明亮）
（博物馆、艺术中心、体育中心等 ， 交通方便到达）
该片区的博物馆、艺术馆、体育馆等各种场馆 ， 外观设计优美 ， 成为蟠龙区的一道风景线 。
蟠龙学校
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