文章图片
文章图片
【购房置业|买房选楼层前 最好优先考虑“黄金楼层”】买房除了看好房子周围的配套设施及交通地理位置之外 ， 最重要的就是选择一个好的楼层 ， 要知道选楼层的时候需要考虑的东西是有很多的 ， 有些人更是好像比售楼人员还懂 ， 搞得售楼人员都不敢推荐楼层 ， 不过一般专业的人士或者有过几次买卖房屋经验的人会给你推荐：不管一栋楼总共多少层 ， 这“3个楼层”永远不缺内行人抢购！
一、黄金楼层
一栋楼的总楼层÷2+1 ， 这个楼层就是我们正常说的中间层 ， 中间层的房子不高不低 ， 采光没有问题 ， 适合家里有老人的家庭居住 ， 电梯房的楼层一般都比较高 ， 所以要说最好的楼层肯定是比较偏中间的位置了 。 在选择楼层的时候 ， 如果条件允许 ， 最好是选择这样的楼层 ， 以后不管是自己居住还是置换都不会太牵强 。
二：中高层
一栋楼的三分之二以上楼层 。 这种楼层相对位置比较高 ， 视野开阔 ， 采光通风性能好 ， 噪音影响也不是太大 。 这样的楼层一般在二手房出售的时候 ， 是客户的首选楼层 ， 不用担心长时间出不了手 。 如果经济条件允许 ， 可以尽量往高处买 。
三、顶楼房子
一般人选择楼层的时候 ， 首先就排除了顶楼和一楼的房子 ， 认为一楼会返潮 ， 顶楼会漏水 。 其实对于现在楼盘质量来说 ， 顶楼漏水的概率不是太高的 ， 如果一套房子 ， 买到手2年之内不漏水 ， 那以后都不会漏水的 ， 而且在你买顶楼的时候肯定会再做一层防水的 。
为什么推荐顶楼的房子 ， 顶楼大多数情况下会带有一个阁楼 ， 或者一个小的私有平台 ， 可以满足自己对于空中花园的憧憬 。 再次 ， 住顶楼 ， 楼上没有住户打扰 ， 有助于休息 。 当然 ， 如果对漏水深信不疑的话 ， 建议不要选顶楼 ， 不然住里面心里也不舒服 。
对于普通老百姓买房子 ， 可能是一辈子的大事 ， 虽然这几种楼层是可以做为首选 ， 但是也要根据自身经济条件 ， 还有家里居住人口的实际情况 ， 做出明智的选择 。
不能因为自己一时的冲动 ， 选择不适合自己的楼层 ， 后期就算置换也会是一个比较艰难的过程 。
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业