在现实生活中，不少购房者都会办理房屋抵押贷款，以便更好地解决自己的麻烦事情！只是，房屋抵押贷款可是一件十分专业的事情，也可以说是一件非常花钱的事情，毕竟贷款利率看可不低呀！如果你对房屋抵押贷款存在一些认知误区，那你可就要吃大亏了！在此，关于房屋抵押贷款的5大误区，90%的人都对最后一个深信不疑！
产权有问题误区1、产权有问题也没事有些购房者认为，只要房子价值足够高，即便产权有问题，那也可以办理抵押贷款！其实不然！当你获得银行贷款后，若没钱还贷了，那么存在产权纠纷的房子到底应该属于谁呢？如果银行无法拿到房子，那损失可就大了！为了规避这种风险，银行都会要求借款人提供产权明确的房子进行抵押贷款！因此，大家在办理房屋抵押贷款时，最好选择那些产权明确的房子，可别选择那些存在产权纠纷的房子。误区2、抵押后就没地方住房屋抵押给银行以后，自己是不是就没地方住了呢？其实不然！即便你把房子抵押给了银行，还是享有房屋的使用权。除非你多次逾期还贷，甚至是拒不还贷，那银行才会向法院申请拍卖你的房子。这中间至少要花费1年左右的时间！其实，只要你按时还贷，在还清贷款以后，房子就是你的了！
无法抵押误区3、上市交易的房子都可抵押你以为可上市交易的房子就一定可以办理抵押贷款吗？这可是大错特错的！首先，商铺、办公楼等这些类型的房子，那可是一概不贷款的。其次，小产权房等没有房产证的房子，也是无法办理抵押贷款的；最后，如果房子被法院查封了，即便是法拍房，那只能全款购买，也是无法贷款的！所以，大家在办理房屋抵押贷款时，最好先与贷款银行咨询了解一下，以免白费功夫了！误区4、评估值越高越好在办理房屋抵押贷款时，为了可以多获得一些银行贷款，有些人就会有意提高自己的房屋评估值。殊不知，你的这种行为可是涉嫌骗贷的，一经发现，你可就要“吃牢饭”了！所以，大家在进行房屋评估时，最好实事求是，可别动歪心思！
抵押贷款误区5、只能抵押自己名下的房子很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。房屋抵押贷款的误区实在太多了，如果你无法走出来，那你可就要吃大亏了！如果你存在疑问，那最好咨询一下专业的老师！最后，小编要提醒大家，关于房屋抵押贷款的5大误区，90%的人都对最后一个深信不疑！
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