近期房地产市场可谓是异常坎坷。58安居放出数据，房地产市场近四个月的景气数值正在不断下滑。部分一二线城市经纪人更是唱衰房产现状，不少经纪人宣布转型投身于其他产业。目前房地产的巨头企业们，正在经历前所未有的困局。如何走出困局，也成为外界普遍较为关心的一个话题。不过目前房产现状很难改变，而且还有三个坏消息将会找上门。
金九银十，这句俗语影响了非常多的行业。似乎只要一个行业能够顺利挺过夏季，便可以迎来全年生意最为火爆的旺季。但房地产市场呈现出来的趋势，却完全呈相反趋势。今年中秋假期期间，国内十大房地产较为火热的城市，总成交量仍旧只有2336套。相较于八月，销售率直跌超72.4%。
房地产市场不景气，似乎成为了目前的大趋势。目前国内的房地产企业难以销售自己剩余库存房，纷纷拿出各种优惠活动吸引老百姓上门购房。但即便如此，房地产市场不景气的问题依旧没有解决。此外国家要求地方政府对于二手房做出限制，各大城市开始出台了二手房指导价政策，从价格上对二手房销售做出限制。
从前深圳房地产市场可谓是最为火爆的楼市，但8月深圳二手房成交量却仅有2043套。此外深圳多个商品房楼盘爆出消费者退房的消息，许多开发商手握高价地皮，现阶段却不敢轻易进行开发。无论是一手房还是二手房市场，接连遭遇打击也让人非常忧虑。这个坏消息对于整个房地产市场来说，确实不是一件好事。
【 房地产市场|未来房产走势如何？3个坏消息传来房企自危，国家又会怎样应对？】
不过目前房地产要应对更坏的消息。根据中国经济周刊的消息指出，目前国内大部分一线、新一线和二线城市正面临地皮难出手的情况。此前天津、杭州相继出现10宗地皮九宗流拍的情况。之所以地皮难出手，主要是因为国内房地产企业受国家收缩贷款政策影响，手中已经没有足够宽裕的活动资金可以拿地皮。
再加上房地产市场销售量始终涨不上去，各家房地产企业也暂时放缓了购置地皮的数量。如若盲目增购地皮，未来房地产销售新房，难销售的问题找上门，将会给各家房地产企业造成较大的影响。国内地皮集中供地流拍现象，也说明现阶段的房地产市场已经开始进入冷静期，未来房价将会逐步回归至正常区间。
当然房地产商还面临着一个最大的难题——债务危机。按照国家要求，银行减少了对高杠杆企业的贷款力度。这也就意味着，许多靠着高杠杆模式生存的房产企业，未来将会很难用以贷养贷的方式维持经营。而随着贷款资金链短缺问题成事实，未来房地产企业需要通过经营销售房屋等手段，来保障自己能够正常经营下去。
但并不是每一个企业都有这个实力，更不是每一家企业都有能力自主解决债务。较为有前瞻性的企业，已经选择出售手中多余的地皮、商场等不动产资产，用换回来的资金偿还填补债务。潘石屹、王健林等人靠着这样的手段，成功实现降负债的目标，并且手中剩余地产项目大幅度减少。不过也有企业深陷债务危机，未来将会无奈宣布退出市场。
迄今为止今年已经有294家房地产企业宣布破产，平均下来每天将会有一家企业宣布退场。这也就意味着，将会有越来越多的高杠杆、高负债企业将会离开市场。不过很多人表示担忧，如此多的企业相继退场，是否未来房地产市场会出现一片混乱的局势。这样的担心，实际上并没有太大的必要。无论市场如何变动，但市场本身仍旧在国家的掌控中。国家牢牢握住主动权，市场自然就不会出现较大的问题。
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