房屋一直以来都是人们关心的问题，很多人从工作开始就准备房子的钱了，为的就是买房，让自己过上好日子。年轻人也是一直在想办法让自己的钱变多，会选择投资，而不是存钱。但是不管在怎么赚钱，房价也是高的离谱，人们也是难以接受。
▲房产
为了让人们买的起房子，很多的房地产的投资者也是想出了一个解决方法。那就是商品房，是一个在市场经济和国家政策下的较为便宜的住宅，房子大概是七十年的住宅产权。
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房子的住宅产权
我国规定房子居住了70年之后相关的产权就到期了，有的人认为房子到期了就要被挪走。实际上这是不完全正确的。外行人才会说70年的房产住宅权，实际上这个70年指的是土地的使用年限。意思就是房子是你买的，属于你的永久的商品。但是你房子下面的那块地不是你的，土地永远是属于国家的。所以房子和土地要分开来讨论，既要照顾到房产的个人归属，也要考虑到土地的公有归属。而且这个70年的归属是非常人性化的，并不是说那一秒到期了，房子都给你拆了。房子永远是属于房东的，所以70年的土地产权到期了之后就可以自动续期，并不会说归还给国家。
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房子脚下的土地价值
房子作为一个不动产，意思就是他非常的难移动，各种砖瓦要坏，地基也崩塌，自然价值就没有了。但是考虑到一个房屋的价值还是要考虑到他所在的地段，也就是说他脚下的土地。一个在北京城区的平房门面，造价绝对比一个别墅要低很多，但是可能就是比一个18线的农村的大别墅要贵，哪怕这个别墅面积很大，楼层也高，也是没有用的。因为它脚下的地就注定决定了这个地区的房价。
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所以房子的价值更多的取决于脚下的土地，这也就是为什么房产证其实叫做不动产权证书，主要的是买的是地皮，楼永远是你的，所以房屋拆迁的话需要赔一套房子也是这个道理。表面业主拥有的是这套房子，实际上是业主有这块地的使用权，恰好这个地上面有一些砖块和钢筋混凝土结合的一个结构而已。所以房子归谁自然也是有了答案。
土地的主人
如果说70年后，就算是自动续期了，但是这个土地使用权要怎么处理，如果说土地的主人想要拿走这块土地，业主也是不能反对的。只不过需要一些专业的相关手段就行，土地的主人如果想变更具体的内容，要求把房子移走，要么是给予移房子的赔偿，要么是拆迁赔偿，才是符合逻辑的。
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总结
【 住宅|商品房住宅产权70年，到期后房子归“谁”？国家已给出“答案”】所以大家并不用担心房子到了70年之后房子就没了，要强调一点房子还是归属于业主的，土地才是国家的。房产就是到期了之后，70年是自动续约的，除非土地的主人，也就是国家要回收这块土地，否则别人是无权迁走业主的。当然，即便国家想要收回土地，也需要付出一定的代价，毕竟这块地上面还有你的房子。这也是为什么明明国家拆迁，还需要给老百姓做出赔偿。不知道各位对于这个国家给出的答案满意吗？
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