文章图片
进入下半年之后 ， 全国房价就出现下跌趋势 ， 例如9-11月份全国平均房价就连续下跌了3个月 。 但由于房地产行业在经济发展中起到巨大的推动作用 ， 特别是在一些缺少必要基础产业支撑的三四线城市 ， 当地经济基本上都靠房地产推动 。 因此在房价下跌的时候 ， 不少城市都出台了利好政策 ， 比如说哈尔滨给出购房补贴 ， 还有央行宣布降准等 。 虽然出台政策的本来目的是为了维持楼市稳定 ， 但这些政策却也让不少炒房者找到房价再次上涨的借口 。 好消息就是在目前这种利好政策不断的行情下 ， 市场上却出现了一个限制炒房者的政策 ， 彻底打破了炒房者的幻想 。
12月19日晚间 ， 最高法发布了一份关于法拍房的规定 ， 其中明确表示：法院组织的司法拍卖房产活动 ， 受所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的 ， 不予准许！简单来说就是以后法拍房也要被纳入限购范围 ， 如果不符合购房条件的购房者就不能参与法拍房竞拍 。 很明显就算现在市场上出现了一系列利好 ， 但对炒房者的限制依旧存在 。
这几年市场上对炒房者的限制越来越严格 ， 所以在普通商品房被限制之后 ， 不少炒房者就把投资的目标对准了法拍房 。 一方面是因为炒房者没有购房资格 ， 只能另辟蹊径 ， 另一方面是因为大部分法拍房的价格都会低于市场价！本来价格就比市场价低 ， 只要买到手 ， 炒房者随随便便卖出去就能赚钱 ， 所以法拍房可以说是炒房者眼里的香饽饽 。
更重要的是 ， 因为此前有大量购房者错误估计自己的经济实力 ， 所以这两年我国的法拍房数量出现了大幅度的上涨 。 数据显示 ， 在2018年的时候某平台上的法拍房数量才2万套 ， 但到2021年10月份的时候数量就涨到了168万套！而且这个数字还在不断增长 ， 这就让炒房者有了新的投资炒作渠道 。 而限制最高法出台文件直接把法拍房纳入到限购范围内 ， 就等于把这个漏洞封堵死了 ， 炒房者想要通过法拍房炒作彻底成为历史 。 更重要的是这个政策透露出来的信号值得重视 ， 那就是为了维持楼市稳定 ， 国家会封堵一切可以炒作的漏洞 ， 绝不会让炒房者有继续“兴风作浪”的可能 。
【炒房|法拍房限购，透露重要信号：严格限制炒房行为！】国家在2016年底就对楼市提出了“房住不炒”的定位 ， 这就决定了炒房者在楼市里会不断受到政策的限制 。 也许在目前楼市下滑的大背景下 ， 为了维持房价的稳定市场上会出现不少利好政策 ， 但这些政策注定跟炒房者无关 。 而且不仅利好政策跟炒房者无关 ， 甚至炒房者还会受到更加严格的政策限制 ， 因为只有限制炒房者 ， 楼市才能尽快回归稳定 。 所以对于现在市场上那些借着利好政策而鼓吹房价上涨的人 ， 购房者千万不能相信他们 ， 因为他们只是想要忽悠购房者接盘 。 其实在目前的楼市行情下 ， 购房者只要保持耐心观望 ， 那么就可以买到更便宜合适的房子 。
推荐阅读
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 限购|没钱买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，该如何选择呢？
- 开阳|房价下跌势头强劲，炒房客为何不积极抛房？主要有这5个原因
- cochr加拿大研究要学新加坡对炒房征30%的税
- 炒房|美日曾主动刺破房产泡沫，拒绝为国人炒房买单，实则要发展高科技
- 法拍房|90后女孩上海买房，竟然不通知父母，是一种什么体验？！
- 限购|深圳房东自述：我有7栋楼，每年收租720万，这样的日子不是我要的
- 房产税|楼市传来“好消息”，“房产税”缴纳标准明确，炒房客该何去何从
- 房产中介|别去炒房，很容易资金积压，变现会难