房产中介|别去炒房，很容易资金积压，变现会难房产中介

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别去炒房，政策上不允许，市场上也没有获利空间。那个不许炒房的口语式政策出台了好多年，目前也显现出去力量。
很多城市的市场都处于回调状态，炒房者变成了房东。房子的价格或许还没有大的变化，但是房子不好出售已然是一个事实。

很多网友表示，自己的家族群里面经常亲戚六眷推销房子，要么是亲戚本人囤的房子卖不掉，要么是亲戚的亲戚或者同学朋友之类。
现在卖房子都开始进入熟人圈作业了。跟过去卖保险有着异曲同工之妙，只不过房子的价格太高了，不是有亲戚关系给个面子就能促销。
【房产中介|别去炒房，很容易资金积压，变现会难】
投资者如果房子买有卖给亲戚朋友，结果就是要找朋友借钱，或者说之前买房子的钱就已经是借的，如今持有房子要借钱也是情理之中的事情。
炒房的把买房当成是一种生意，他们会过度透支自己的购买力。最后如果不能在预想的时间内成交，结果就是要再次借钱持有或者亏本出局。

亏本出局是很难接受的结果，投资者会选择借钱持有，最后除非是完全亏损才有可能不会继续。相比长线持有者，那些运作短线的更是火中取栗。
做短线的投资者，一般不会过户房源到自己名下，而是选择公证或者跟业主签协议的方式，还有就是选择跟开发商更名的方式，总之不做第二次手续。
这样的风险就是时间被限制了，如果预期内不成交，结果就只能被迫过户，那么投资者名下的房产数量必然增加。后面就意味着第二次交易要的更高的税费，获利空间进一步减少。

如果真的要选择投资房子，那就做好短线到长线的过度。一旦预期的一年内没有成交，立马转做三五年的长线。这就要求房子的品质足够好，在未来时间里面能升值，不折旧。最好还是选择有出租可能性的房子，这样可以从租金上面获得一定的收益。

房产中介|别去炒房，很容易资金积压，变现会难

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