深圳市|爆盘也有被“冷落”的房源？是机会还是乌龙？深圳市

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要说到今年东莞楼市的主角，定是非松山湖莫属。

继中海松湖林语的二开二罄，深业松湖云城也迎来了第二次加推，场面依旧是十分火爆。 12月19日，深业松湖云城花园项目也完成了东莞公证处“公证在线选房”系统的线上选房环节。据统计，推售房源共计119套，在线完成选房97套，剩余22套房源。项目自行销售当日现场售出房源4套，本次推售房源共计销101套，去化率达到85%！

图片源于：深业东莞
有地产佬的粉丝朋友咨询：此次深业松湖云城推售的是1、2号楼的房源，但在莞e认购当中能够看到前一次推售的3号楼仍然有2套“可售房源” 。本以为有捡漏的机会，但致电现场销售人员的回应却是房源已售出，客户还未签约。这是怎么回事？难道是莞e认购系统有bug?

爆盘也有被“冷落”的房源
小编也第一时间在莞e认购平台一探究竟，发现深业松湖云城上一期推出的3号楼、6号楼、12号楼确实各有两套可售房源。

图片源于：莞e认购平台
进入页面后也可以看到， 3号楼的可售房源为201、302号房，其中301号房为不可售状态；
6号楼的可售房源为1101、1103号房；12号楼的可售房源为101、103号房。

图片源于：莞e认购深业3号楼情况
这些房源大多为楼层较低的房源，暂时未售出有可能是因为与其他楼层相比，价格缺少优势。

例如3栋的201号房备案单价为41827元/㎡，同楼层已签约的202号房备案价只需40151元/㎡。
同一层楼，面积相差无几，却有着每平方米1676元的差价，总价相差约38万。

图片源于：莞e认购
而6栋的暂未售出的房源想必也和价格差有关。

从系统中可以看到， 6栋共有32层，处于可售状态的1101号房备案单价高达48311元/㎡，相差一层楼已签约的1204房备案单价45946.01元/㎡。
【深圳市|爆盘也有被“冷落”的房源？是机会还是乌龙？】一层楼之隔，同样的面积下，有着约2365元/㎡的差价。在房源充分的条件下，购房者们自然会择优选择。

图片源于：莞e认购
详细比对过一番价格后，也不难理解为什么这些房源会在热卖时被暂时冷落了。
而对于粉丝朋友提出的，莞e认购平台显示可售却被回复没有房源的情况，小编也咨询了项目相关人员具体了解了一番。

是机会，还是乌龙？据项目人员回应，深业松湖云城项目在莞e认购平台中显示可售的房源确实正常在售。
由于最近，深业松湖云城项目进行了第二波1、2号楼的推售，原本未售出的房源也一并在自行销售阶段进行推售。
目前部分楼盘已有客户认购，但还未签约，因此莞e认购系统中的“可售”状态仍未更改。
看来想“捡漏”也不容易呀，心水深业的购房者们要抓紧机会了。
至于3号楼标红“不可售”的301号房，其实是项目的样板间，目前处于不可出售状态。

深圳市|爆盘也有被“冷落”的房源？是机会还是乌龙？

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