|重磅！湖州3部门联合出台调控新政，加强预售资金监管！
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最新消息：湖州针对房地产行业再出调控新政 ， 拟加强预售资金监管 。
11月22日 ， 湖州住建局等3部门发布关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知 。
本次调整包括严禁在监管账户外收取购房款 ， 明确预售资金监管额度核定标准 ， 严禁提前、超额支付监管资金 ， 严把非工程款支出 ， 强化数据实时共享以及强化各方监管责任等六项内容 。
通知内容具体如下：
湖州市住房和城乡建设局等3部门关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知
湖建发〔2021〕60号
各区（县）建设局、人民银行各县支行、各县银保监监管组、各银行业金融机构、各房地产开发企业：
为进一步加强我市商品房预售资金监管 ， 保护资金安全 ， 防范化解房地产风险 ， 保障购房者合法权益 ， 维护房地产市场秩序 ， 根据有关法律法规以及《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》《湖州市商品房预售资金监管实施细则》等要求 ， 结合我市实际 ， 现将加强预售资金监管有关事项通知如下：
一、严禁在监管账户外收取购房款 。 房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户 ， 不得存入其他账户 。 严禁在网签系统外售房和收取资金 。 发生以上行为的 ， 由住建部门暂停销售、责令整改 。
二、明确预售资金监管额度核定标准 。 房地产开发企业申报预售资金监管额度时 ， 工程预算清册（毛坯）造价低于4500元/平方米 ， 按4500元/平方米计算 。 预售资金监管额度不得低于监管项目工程预算清册总额的130％ 。
三、严禁提前、超额支付监管资金 。 开发企业、施工单位要严格按照施工合同约定申报支付工程款 ， 监理单位要严格审核签证 ， 监管银行要根据监管项目工程形象进度表、各阶段资金使用计划等 ， 严格审核房地产开发企业资金使用申请 。 施工单位、监理单位如在工程款申报中出现隐瞒、虚构事实或者出具虚假证明材料 ， 套取或者协助开发企业套取预售监管资金的 ， 由属地住建部门依照规定处理并记入企业的诚信档案 ， 造成损失的 ， 承担相应法律责任 。 监管银行发现工程款项支付与资金使用计划不符 ， 应暂停支付 ， 并及时向属地住建部门报告 ， 由属地住建部门督促房地产开发企业整改 ， 监管银行接到整改到位的通知后再支付工程款项 ， 不得擅自支付 。
【|重磅！湖州3部门联合出台调控新政，加强预售资金监管！】四、严把
五、强化数据实时共享 。 监管银行网络系统应当与商品房预售资金监管系统进行数据对接 ， 确保监管信息实时传输 ， 并根据监管部门监管需要提供相应的金融数据服务 。
六、强化各方监管责任 。 各区县建设局要加强对开发企业、施工单位、监理
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