【 房屋|房屋安全鉴定如何识别房屋使用的安全性】
?关于房屋安全鉴定知识,你知道多少?
1、进行挤土桩施工的，距桩基一倍桩身长度范围内的房屋;
2、进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;
3、进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;
4、进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋;
5、进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。
签发鉴定文书。
1、第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
2、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
3、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
4、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
5、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
6、第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。
什么是房屋安全鉴定书
1、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
2、房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
3、经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。
4、涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
1、综合评定应按三层次进行。
1、层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
2、第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
房屋安全鉴定常识：房屋安全隐患排查五步法
1、您的房子是否做到正规设计，正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此，在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。
2、每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在最初建设时，每个地方的最大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。
3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。
4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉，或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。
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